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3 ZIMMER ERSTBEUZG, CHARMANTER ALTBAU! - Objektnr. 2916635

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1020
Ort
63,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2916635 // ein 27419
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1907
Alt- oder NeubauAltbau
NäheEngerthstrasse, Donau, Nordbahnhofgelände
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche63,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 297.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 06.05.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 185.00
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

3 ZIMMER ERSTBEUZG, CHARMANTER ALTBAU!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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SONNIGER ERSTBEZUG in CARMANTEM STIL-ALTBAU mitten im MODERNEN Wohnviertel rund um das NORDBAHNHOF-GELÄNDE Dei Wohnung wurde STILVOLL - MODERN GENERALSANIERT wobei besonders darauf geachtet wurde, den typischen wiener Altbau - Charme zu erhalten und modenen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Durch die SÜD-WESTSEITIGE LAGE im 3. LIFT-STOCK und die GROSSEN FENSTER kommt VIEL LICHT in ALLE ZIMMER! Die Wohnung besticht durch HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: - FUSSBODENHEIZUNG mit Einzelraumregelung - VAILLANT THERME - EICHEN MASSIVHOLZ PARKETT  - Isolierfenster von REHAU-Geneo - Villeroy&Boch Badkeramik kombinert mit MASSIVHOLZ Bad-Konsole vom TISCHLER -Tischler-Innentüren im Altwien Stil   RAUMAUFTEILUNG:
GROSSES HELLES WOHNZIMMMER

2 SCHLAFZIMMER

Separate Küche

Modernes Top-ausgestattetes Badezimmer (Dusche)

WC extra mit Waschbecken

VORRAUM mit genug Platz für die Garderobe
Das gepflegte und gut erhaltene GEBÄUDE zeichnet sich besonders aus durch einen fast einzigartigen CHARME eines fast zur GÄNZE im ORIGINALZUSTAND erhaltenen HAUSES der SPÄTEN GRÜNDERZEIT mit vielen JUGENDSTIL -ELEMENTEN, eingebettet in einem ENSEMBLE aus JAHRHUNDERTWENDE BACKSTEINBAUTEN Im Gebäude wird derzeit das Dachgeschoss ausgebaut mit Lifteinbau.   GARAGENPLÄTZE gibt es im NACHBRAHAUS zu Mieten! Energieausweis HWB E, ca. 185 kWh/m2a KAUFVERTRAGSERRICHTER: Dr. Rainer Dürr, Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien Für Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter 0650 860083, einspieler@immoagency.at


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DI Hannes Einspieler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436508600837
Handy Bearbeiter: +436508600837
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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