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Außergewöhnliches Penthouse mit 360° Dachterrasse beim Belvedere - Objektnr. 2916607

  • Esszimmer
  • Küche/Essen
  • Wohnbereich
  • Ausblick Wohnebene
  • Innenstiege
  • Schlafzimmer
  • Ankleide
  • Badezimmer
  • Bad mit Terrasse
  • Vorraum
  • Zimmer
  • Bad mit Sauna
  • Blick Dachterrasse
  • Outdoor-Küche
  • Wasserspiel
  • Dusche Terrasse
  • Eingangsbereich
  • DG 1
  • DG 2
  • Plan Dachterrasse
1040
Ort
300,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2916607 // 1879
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Baujahr2014
Fläche300,00 m²
Terrassen3 (115,00 m²)
Zimmer6.0
Bad3
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 3.870.000,00
Provision: 3 % + 20 % USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98.25
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.87
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Außergewöhnliches Penthouse mit 360° Dachterrasse beim Belvedere

LAGE
Dieses luxuriös ausgestattete Penthouse mit großzügiger 360° Dachterrasse und wunderschönem Blick auf die Karlskirche befindet sich in einem prachtvollen Stilhaus im Botschaftsviertel direkt beim Palais Schwarzenberg nur wenige Minuten entfernt von der Wiener Innenstadt.

RAUMAUFTEILUNG
Die ca. 300 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Beide Geschoße verfügen über Freiflächen mit herrlichem Blick.

1. Dachgeschoß
- Eingangsbereich mit Garderobe
- privater Vorraum
- Masterbereich mit Badezimmer und Schrankraum
- 2 weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Sauna
- Wirtschaftsraum
- separates WC

2. Dachgeschoß
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Wohn-/Essbereich
- Gästezimmer mit Bad
- Abstellraum
- separates WC

Über eine innenliegende Stiege gelangt man auf die ca. 90 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick, Outdoorküche, Dusche und Loungebereich mit Wasserspiel.

AUSSTATTUNG
- Klimaanlage/teilweise Deckenkühlung
- Außen- und Innenbeschattung
- Alarmanlage
- hochwertige Einbaumöbel
- LED-Beleuchtung
- Bewässerungssystem (Dachterrasse)

Ein Weinkeller mit Degustationsraum und eigenen Weinschränken steht den Bewohnern im Untergeschoß zur Einlagerung ihrer Kostbarkeiten zur Verfügung.

INFRASTRUKTUR
Die zentrale Lage im Botschaftsviertel des 4. Bezirks in Gehweite zum Zentrum bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen (Theresianum, TU Wien), Restaurants und Kulturinstitutionen wie die Staatsoper, das Schloss Belvedere sowie die Karlskirche in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - die Straßenbahnlinien D, 1 & 62, die Badner Bahn, die U-Bahn-Station "Karlsplatz" (U2, U4) sowie mehrere Busse (4A, 59A) sind zu Fuß erreichbar. Der Flughafen sowie der neu errichtete Hauptbahnhof sind bestens zu erreichen.

INFORMATION
Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert.
Provision: 3 % + 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Marschall Immobilien GmbH
Viktoria Peter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533203025
Handy Bearbeiter: +436607608901
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2916607

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