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KLEINGARTENHAUS MIT EIGENGRUND - Objektnr. 2916595

2353
Ort
25,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2916595 // 6966
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2353 Guntramsdorf
Fläche25,00 m²
Grundfläche1.141,00 m²
Kaufpreis:€ 179.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

KLEINGARTENHAUS MIT EIGENGRUND

Zur Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Grundstück mit 1.141m2. Der Garten liegt zwischen Guntramsdorf und Gumpoldskirchen direkt am Wiener Neustädter Kanal, welcher zum Laufen, Radfahren und anderen Sportaktivitäten einlädt.

Die Umgebung und der besondere Ausblick auf die Weingärten von Gumpoldskirchen sind ein absoluter Traum.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus (ca. 25 m2), mit einem großen Wohn/Schlafraum und einem kleiner Raum in dem Haustechnik, Kühlschrank und anderes untergebracht ist. Darüber hinaus besteht ein kleiner Holzschuppen für diverse Gartengeräte.

Verbaut werden darf laut Widmung 37m² Fläche, plus Obergeschoss.

Das in Blockhausstil gebaute Gartenhäuschen vefügt über gute klimatische Bedingungen - im Sommer angenehm kühl und in der Übergangszeit wollig warm!

Ausgestattet ist das Haus mit

- Großem Kühl-/Gefrierschrank Kombinationsgerät (Edelstahl-Design)

- Satelliten Fernsehanschluss

- Diverse Beleuchtungskörper in beiden Zimmern des Gartenhäuschens

- Solaraußenbeleuchtung, teilweise in Edelstahl, sorgen für eine kostenlose Gartenbeleuchtung!

Ausstattung

Der Garten hat eine Nutzwasserversorgung durch einen Gartenverein, der vor vielen Jahren bereits extra eine Leitung für diesen Garten und den Nachbarn verlegt hat. Die Jahresgebühr für das Wasser beträgt 50 Euro egal wieviel Wasser man verwendet!

Photovoltaik-Anlage die den üblichen Rahmen für einen Garten sprengt: ca. 2,6kWp durch 15 Module (monokristallin).

Darüber hinaus gibt es einen Stromspeicher von 23kWh. Der Spannungswandler hat eine Dauer-Leistung von 5kW.

Zufahrt zum Garten nur für Anrainer.

Lage

Dieses Kleingartengrundstück befindet sich am Rande von Guntramsdorf in Richtung Gumpoldskirchen gleich neben dem Wr. Neustädter Kanal. In Guntramsdorf findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt auf B17, Lokale, Schulen und diverse Angebote für die Freizeitgestaltung. Die Autobahnanbindungen zur A2 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Flora Peichler
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436645378099
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2916595

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