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Helle Dachgeschosswohnung mit Fernblick - Objektnr. 2916584

  • Plan1.jpg
1230
Ort
97,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2916584 // 9703
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr1912
Fläche97,00 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 325.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-01-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 181.05
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.03
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Helle Dachgeschosswohnung mit Fernblick

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, charaktervolle Dachgeschosswohnung in 1230 Wien. Diese helle, sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 97 m² Wohnfläche und 8 m² Terrasse befindet sich im 3. Stock eines Jugendstilhauses und wurde im Zuge eines Dachausbaues im Jahr 1992 errichtet. 

 

Räume und Infos:

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf die südseitige Terrasse ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Die 8m² Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zu begehen und vergrößert in den warmen Monaten den Wohnbereich.
Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum, Vorraum.
1 Kellerabteil und ein Dachboden als Lagerraum sind bei der Immobilie auch noch dabei.

 

Besonderheiten und Extras:

  • helles offenes Wohn-und Esszimmer mit offener Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • Tageslicht-Bad mit Wanne
  • Kellerabteil
  • Terasse mit 8 m²
  • Parkettboden in allen Räumen sowie Verfliesung in Bad und WC
  • Thermo-Schallschutzfenster

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Busverbindungen: 60A, 66A, NA, 58A, 66A, 56B
Zugverbindungen: R, S1, S2, S3, S4
 

Wichtige Zusatzinformationen:

Das Haus hat keinen Lift. Die Eigentümergemeinschaft ist aber bereits bei der Angebotseinholung und diesen einbauen zu lassen. Bei DG-Ausbau wurde der Lift zwar nicht eingebaut war aber bereits geplant und auch behördlich genehmigt. Die monatlichen Beiträge für die Reperaturrücklagen wurden mit 01.01.2019 auf € 174,60 erhöht.

 

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Accenta Immobilien e.U.
Michael Riedler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971800
Handy Bearbeiter: +4369914228400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2916584

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