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BALKON in Ruhelage - 2-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Anbindung - - Objektnr. 2916126

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1060
Ort
56,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2916126 // 34064
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Baujahr1960
Stock1
Fläche56,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 225.000,00
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. (8100,00 Euro)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 120
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

BALKON in Ruhelage - 2-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Anbindung -

Angeboten wird eine helle, sehr freundliche Wohnung, die idealerweise als WG-Studentenwohnung seine Verwendung findet. Zwei annähend gleich große Schafräume, zentral begehbar von einem geräumigen Vorzimmer. 

Von hier aus betritt man auch das Badezimmer mit Dusche, welches sogar mit einem kleinen Fenster ausgestattet ist. Die separate Toilette sowie die gepflegte Küche ergänzend das Raumangebot.

Besonders lieblich ist der kleine Balkon, der von der Küche aus zu erreichen ist. Der entspannende Blick in die Parklandschaft der Hofruhelage machen diesen kleinen Außenbereich zu einer großen Bereicherung. Den Morgenkaffee in der Sonne kann man hier gut genießen.

Zusammengefasst die Eckpunkte:

.) Außenjalousien
.) mehrfach verglaste Fenster
.) zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
.) Dusche mit Echt-Glas
.) Loggia ins Grüne
.) Waschküche im Haus
.) U4 ganz in der Nähe
.) großzügige Küche mit allen Einbaugeräten (Zanussi)

.) Tolle Infrastruktur

Sehr verkehrszentral, wenige Meter zur U4 und in 10 Minuten zu Fuß auf der Mariahilfer Straße. Ums Eck ein Spar für den täglichen Einkauf oder Shoppen nach Lust und Laune am Naschmarkt.

Das Haus ist sehr gepflegt, der Garten liebevoll betreut durch eine Hausbesorgerin. Eine große Waschküche bietet viel Platz auch zum Wäsche aufhängen. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft.

Wohnfläche rund 58m2, Loggia ca. 2m2 + Kellerabteil (trocken)
BK 105,98 + Ust. + RL 52,99 = 169,57 Euro/monatlich

Kaufpreis: EUR 225.000,- 

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. (8100,00 Euro)

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Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 8.100,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Gabriele Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769195360
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2916126

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Netiquette

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