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Helle 3-Zimmerwohnung am Ölberg - Objektnr. 2916058

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3400
Ort
75,16 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2916058 // 1927
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr1975
NäheÖlberg
HeizungGasheizung
Stock1
Fläche75,16 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis:€ 184.500,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 102.0
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Helle 3-Zimmerwohnung am Ölberg


Helle 3-Zimmerwohnung am Ölberg!

In erhöhter Lage über dem Stadtplatz wurde 1975 eine gepflegte Wohnhausanlage inmitten von vielen Grünflächen erreichtet.

Über einen gepflegten Eingangsbereich gelangt man zu dieser, im 1. Obergeschoß gelegenen, sanierungsbedürftigen 3- Zimmerwohnung.

Diese zu sanierende 3-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- 1 Vorzimmer

- 1 Toilette

- 1 Bad

- Wohn-Esszimmer mit Loggia und Küchenbereich

- Schlafzimmer

- Kabinett

Ausstattung:

- Parkettboden

- Nassräume verfliest

- Kunststofffenster

- Hauszentralheizung Gas

Autoabstellplätze innerhalb der Anlage können um EUR 9.500,00 angekauft werden.

Infrastruktur:

- Durch die Nähe zum Stadtplatz sowie auch zum großen Interspar in Kritzendorf sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

- Ebenso laden die Cafés, Lokale und die zahlreichen Heurigen in Klosterneuburg zu einem Besuch ein.

- Sowohl der Ölberg als auch der Kahlenberg bieten perfekte Naherholungsmöglichkeiten

Verkehrsanbindung:

- mit dem Auto entweder über Kritzendorf oder über den Stadtplatz

- Bushaltestelle bei der Wohnhausanlage, Dr. Richard über Stadtplatz (Bahnhof) direkt nach Heiligenstadt zur U4, Stadtbus zum Stadtplatz

Energieausweis:

HWB: 102 kWh/m²a

Energieklasse D

Vom 15.09.2009

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG unterliegt!

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 102,00
 HWB Klasse: D

Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Christopher Rudolf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313771550
Handy Bearbeiter: +43676845343101
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2916058

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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