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Exklusive 150m² DG-Wohnung + 16m² Terrasse in Toplage - 1070 Wien - Objektnr. 2912264

  • Terrasse
  • Wohnraum oben
  • Wohnraum oben
  • Einbauküche
  • Wohnraum oben
  • Wohnraum oben
  • Wohnraum oben
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Wohnraum unten
  • Wohnraum unten
  • Wohnraum unten
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Plan Ebene 1.jpg
  • Plan Ebene 2.jpg
1070
Ort
€ 2.484,80
Gesamtkosten
150,10 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2912264 // 3489
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr2015
Stock4
Geschosse5
Mietdauerunbefristet
Fläche150,10 m²
Terrassen1 (22,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 10.000,00
Brutto-Miete:€ 2.484,80
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 368,02
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.484,80
Provision: 5.419,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Exklusive 150m² DG-Wohnung + 16m² Terrasse in Toplage - 1070 Wien

Unbefristete 150m² DG-Maisonette mit Terrasse und Einbauküche! 

Vom Architekten Ende 2015 aufwendig ausgebaute und hochwertig ausgestattete Dachwohnung in einem repräsentativen Altbau-Stilhaus in Toplage. Die Wohnung verfügt über 2 Wohnebenen im DG (mit Lift) und besteht aus 6 Zimmern, davon 4 zentral begehbare Schlafzimmer, 2 Wohnbereiche, 1 offene Küche, 2 Badezimmer, 2 WC, Vorraum sowie 1 Terrasse und 1 Loggia,. Zur Wohnung gehört auch ein saniertes Kellerabteil, ebenso steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattung:  Designerküche mit hochwertigen Geräten inkl. Geschirrspüler, dunkle Echtholzparketten, Gasetagenheizung mit Brennwerttherme, Klimaanlage, hochwertige Badezimmerausstattung mit Wanne und Dusche, Fenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage.

Schöne, moderne Wohnung mit besonderem Flair, im besten Teil der Neubaugasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und bester öffentlicher Verkehrsanbindung.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift, Fensterreinigung und 10% USt. € 2.484,808
(HMZ € 1.923,44 + Bk/Lift/Fensterreinigung € 334,56 + 10% USt. € 225,80 + Manip.€ 1,-)
Kaution € 10.000,-
Vermittlungshonorar 2 BMM (€ 4.515,83 zzgl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz  0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 



 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 5.419,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2912264

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