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TERRASSEN-MAISONETTE IN HOFLAGE MIT LIFTFAHRT - Objektnr. 2909071

  • Wohnbeispiel 5_3
  • Wohnbeispiel 5_1
  • Hofansicht Pool
  • Top 1_04
  • Lageplan
  • Hofansicht
  • Hausansicht
  • Wohnküche Bsp
  • Wohnraum Bsp_01
  • Hofansicht
1020
Ort
107,26 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2909071 // 2962/1878
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
KategorieA
NäheDonauinsel
HeizungZentralheizung
Stock2+3
Liftja
KellerJa
Beziehbar abNovember 2020
Fläche107,26 m²
Terrassen2 (35,29 m²)
Loggia1 (6,07 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC3
Kaufpreis:€ 555.200,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.65
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TERRASSEN-MAISONETTE IN HOFLAGE MIT LIFTFAHRT

TERRASSEN-MAISONETTE IN HOFLAGE MIT LIFTFAHRT

Wohnungsbeschreibung:
Diese 3-Zimmer-Maisonetten-Wohnung liegt im kernsanierten Hoftrakt in absolut ruhiger Lage. Im unteren Bereich (2. Obergeschoss) findet sich ein geräumiges Vorzimmer, sowie zwei große Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse bzw. Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und ein Extra-WC sowie der Stiegenaufgang ins obere Geschoss. Im 3. Obergeschoss/Dach liegt die große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 25 m² große Terrasse sowie ein WC mit kleinem Vorraum. Das obere Geschoss kann auch direkt mit dem Lift über eine kleine Terrasse erreicht werden. Beide Geschosse können über einen externen Lift erreicht werden.

Die 70 Eigentumswohnungen gliedern sich in 2 bis 5 Zimmer Wohnungen von ca. 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Die moderne Wohnanlage bietet mit einem innovativen Car-Sharing-System Mobilität für alle Bewohner. Auf dem Dach des Hofgebäudes wird eine Gemeinschaftsterrasse mit einem Swimmingpool errichtet, das der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen dieses exklusive Projekt besonders attraktiv zur Eigennutzung und als Wertanlage.

Ausstattung:
Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Eigengärten aber auch Balkone/Terrassen oder Dachterrassen dienen als private Ruheoasen.
Fußbodenheizung, Markenparkettboden, Sicherheitseingangstüre,?
Da es sich um einen Komplettumbau handelt, können die Betriebskosten vorerst nur mit € 2,50/m² WFL (exkl. Car-Sharing und Pool) angenommen werden.

Lage:
Das Wohnprojekt wird in einer ruhigen Wohngegend im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße errichtet. In wenigen Minuten ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivtäten erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Öffentlich: Autobuslinie 11A und die U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße) 4 Stationen in die Innenstadt.
Auto: Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1.

Nahversorgung:
Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in wenigen Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 24 27 bzw. tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Tom Krauss Immo GmbH
Tamara Staguhn
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +436645442427
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2909071

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