MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Charmanter Wohnsitz mit besonderem Flair - Objektnr. 2907470

3244
Ort
200,00 m²
Fläche
8.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2907470 // 2100/17260
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3244 Ruprechtshofen
NäheMelk/Wieselburg
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Möblierungteilweise
Beziehbar abn.V.
Fläche200,00 m²
Grundfläche882,00 m²
Zimmer8.5
Bad2
Kaufpreis:€ 380.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 75
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.11

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Charmanter Wohnsitz mit besonderem Flair


STILVOLLE Villa in Ruprechtshofen/St.Leonhard am Forst!

Die beeindruckende, vom Architekten geplante Liegenschaft wurde in den 1930ern errichtet und Mitte der 2000er generalsaniert und liebevoll renoviert.
Die gesamte Fassade wurde erneuert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Es wurde besonders darauf geachtet dass der Charme früherer Tage nicht verloren ging.
Die Sanierung umfasste außerdem die gesamte Elektrik, Böden, Fenster und Eingangstüre sowie Heizungsanlage.

Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung bietet €VILLA ELISABETH? die idealen Vorrausetzungen für Wohnen/Arbeit unter einem Dach, wie z.B. Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Künstler, etc.
Auch für große Familien, Generationenhaushalt oder dergleichen bietet das Haus genügend Platz für Jedermann.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

---Erdgeschoß: wundervoller Eingangsbereich, Diele und Stiegenhaus, 2 Schlaf.-Gästezimmer, großer Wohnsalon, Küche, geschlossene Veranda mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich

---Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Kabinett, 1 Raum mit Dachbodenaufgang , Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

---Kellergeschoß: Liegenschaft ist teilunterkellert, 3 Räume mit insgesamt etwa 40m²


Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 882m² --- es bestünde jedoch die Möglichkeit das im Bauland befindliche Nachbargrundstück mit einem Ausmaß von etwa 560m² ebenfalls zu erwerben --- € 36,--/m².

Der elegante Wohnsitz mit Altbaumbestand, Hausbrunnen und diversen Obstbäumen liegt in einer ruhigen Gasse ohne Durchzugsverkehr.
Auf gute Infrastruktur muss aber dennoch nicht verzichtet werden - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Banken - alles fußläufig erreichbar.

Gute Autobahnanbindung A1, ca. 10 km nach Melk sowie Wieselburg, ca. 30 km nach St. Pölten.



VIP-Service

Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!

www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jürgen Marchsteiner, Tel. 0664/340 2001 oder 050/450-270

Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.







Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.11Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Jürgen Marchsteiner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450250
Telefon Bearbeiter: +4350450270
Handy Bearbeiter: +436643402001
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2907470

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2014, 2015

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.