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SCHICKE PENTHOUSE-MAISONETTE MIT DACHTERRASSE, FRISCH RENOVIERT - Objektnr. 2906674

  • Luxus-Einbauküche inklusive
  • mit Essplatz
  • und 2 kleinen Terrassen
  • Wohnbereich Ansicht I
  • Plan DG 1
  • Plan DG 2
  • Plan Dachterrasse
  • Lageplan
  • Kamin
  • Wohnbereich Ansicht II
  • Zugang zur Ost-Terrasse
  • Ost-Terrasse auf Wohnebene
  • eigener Liftzugang
  • Aufgang zur Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Ihr Ausblick II
  • Büro
  • Innenstiege
  • Masterbedroom Ansicht I
  • Ensuite Bad
  • Masterbedroom Ansicht II
  • Schrankraum
  • nebst Walk-In Dusche
  • und WC
  • Entrée-Willkommen
  • Schlafzimmer II von III
  • Gäste-Bad
  • Schlafzimmer III von III
1080
Ort
220,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2906674 // 2962/2447
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1080 Wien
Baujahr2009
NäheHammerlingpark
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock4+5
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche220,00 m²
Terrassen4 (96,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 1.350.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 564,50
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 155.82

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

SCHICKE PENTHOUSE-MAISONETTE MIT DACHTERRASSE, FRISCH RENOVIERT

DACHGESCHOSS MIT TRAUMTERRASSE

Diese luxuriöse Dachterrassenwohnung wurde auf einem wunderschönen Gründerzeithaus in Bestlage des 8. Bezirks errichtet. Sie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit einer großzügigen Dachterrasse einen Traumblick über die Dächer Wiens.
Im 1. Dachgeschoss erwarten Sie 3 große Schlafzimmer, eines davon als Master-Bedroom mit top-ausgestattetem Badezimmer und Schrankraum, sowie ein weiteres Bad mit Infrarotsauna, ein Wirtschaftsraum und ein großzügiges Entree mit WC.
Die 2. Wohnebene gliedert sich in einen geräumigen Wohnsalon mit offenem Kamin, die Designerküche, ein weiteres WC, ein Büro sowie 2 kleine Terrassen.
Durch einen großzügigen Ausgangsbereich gelangen Sie über das Wohnzimmer auf die vorgelagerte ca. 33 m² große Ost-Terrasse, von der auch der Aufgang auf die Dachterrasse mit Whirlpool führt. Hier genießen Sie den 360 Grad Panoramablick über Wien und die nahe Umgebung. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen großen Kellerraum, sowie zwei Abstellplätze (extra je € 50.000,-) im Nachbarhaus. Diese sind nicht der Wohnung zugeordnet und können daher jederzeit wieder separat verkauft oder vermietet werden.

Ausstattung:
Edle Markenparketten
Bose Sound-System
Kamin
Vollausgestattete Designer-Küche (Firma EWE)
diverse Einbauschränke
Fußbodenheizung in den Bädern
Elektrische Außenjalousien
teilweise Raumhöhen bis 2,80 m
2 Garagenplätze, nicht im Kaufpreis inkludiert (extra je € 50.000,-)
Klimaanlage in allen Räumen
Alarmanlage
Lift
großer Kellerraum
Betriebskosten: € 525,00/Monat (inkl. RR)

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 5, 2, U6
Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Alser Straße oder Josefstädter Straße

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.82 kWh/(m²a)Klimaanlage: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Tom Krauss Immo GmbH
Tamara Staguhn
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +436645442427
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2906674

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