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"Wohnen am Wasser!" - Objektnr. 2904059

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  • NACH - KAUF - SCHUTZ
1190
Ort
€ 1.776,44
Gesamtkosten
108,72 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2904059 // 1645/1534
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien, Döbling
NäheKuchelauer Hafen
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abJan 18
Fläche108,72 m²
Balkon1 (21,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 217,44
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.776,44
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.34
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

"Wohnen am Wasser!"

"WOHNEN am WASSER 4/4!"

Das Grundstück der ehemaligen Tegetthoff Kaserne hat direkten Zugang zum Wasser. Die Situation am Wasser ist so herausragend, dass das ganze Projekt den Titel €Wohnen am Wasser" trägt - was natürlich auch eine Herausforderung für die Architekten war. Nördlich vom ehemaligen, denkmalgeschützten Kasernengebäude entstehen vier Baukörper. Die Anlage ist auf ein 300-jähriges Hochwasserereignis ausgerichtet. Das bedeutet, das gesamte Niveau wird angehoben und durch Stützmauern vor Überflutung geschützt.
Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher sich alle Wohnungen befinden - fast jede Wohnung wird über einen Blick auf das Hafenbecken verfügen. Die Baukörper sind in Hillside und Seaside geteilt. Hillside ist eine geschlossene Bebauung entlang der Kuchelauer Hafenstraße. Die Ausrichtung der Seaside ist möglichst schlank konfiguriert, um eine größtmögliche Transparenz zu erhalten, ohne die Qualität der Wohnungen zu beeinträchtigen. Die öffentlichen Anbindungen findet durch die Buslinie 239 (Haltestelle Marienkaserne) und die S-Bahn (Station Nussdorf) statt. Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nicht nur das Wasser bietet Erholung, auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe; darunter ein €Weinwanderweg", der zu den zahlreichen Heurigen führt.Man kann behaupten, dass das Projekt zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten gehört, welche derzeit in Wien verwirklicht werden.

Sie haben nun die Möglichkeit, unterschiedlichster Wohnungsgrößen bzw. Lagen in diesem Projekt "Wohnen am Wassser" zu mieten:
4/4: Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftgeschoss und bietet einen nordöstliche ausgerichteten Balkon in der Größe von ca. 21 m². Alle Zimmer sind zentral begehbar. 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche, jeweils 1 Toilette und 1 Waschbecken. Die Terrasse bietet einen Blick auf die Donau. Der Garagenplatz mit der Nr. 46 ist inkludiert.

Nettomiete: € 1.417,27
Netto-BK: € 197,67
10% USt.: € 161,50
Gesamtmiete: € 1.776,44

Heizkostenangaben nicht verfügbar
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1417,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €197,67 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €161,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1776,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.34 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312083143
Telefon Bearbeiter: +4369912083141
Handy Bearbeiter: +4369912083141
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2904059

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2012, 2016

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Schnelle Antwort: 24h

Freundlichkeit

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Netiquette

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