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Helle und perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung! - Objektnr. 2904045

  • Innenhof Ansicht
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2_1
  • Eingang Vorraum
  • Kabinett 1
  • Kabinett
  • Küche 1
  • Küche 2
  • Badezimmer
  • 9386500047_100
  • Juchgasse
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Kabinett
  • Vorraum Eingang
  • Badezimmer
1030
Ort
89,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2904045 // 3479/420
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftJuchgasse
1030 Wien
NäheLandstraßer Hauptstr., KH Rudolfsstiftung
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche89,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 360.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 195,44
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 84
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Helle und perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung!

Diese helle, perfekt geschnittene und freundliche Wohnung liegt in einer sehr guten und ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von der geschäftigen Shopping- und Restaurantmeile Landstraßer Hauptstraße entfernt.

BESCHREIBUNG:
Die ab sofort bezugsfertige Wohnung, die im 5.Liftstock eines gepflegten Hauses liegt, hat ca. 89m² und besteht aus drei zentral begehbaren Zimmern. Vom geräumigen Vorzimmer, das über einen Garderobenraum verfügt, gelangen Sie in das helle, gassenseitig gelegene Wohnzimmer sowie in das große Schlafzimmer. Hofseitig liegt nicht nur ein kleines Schlafzimmer, sondern auch die schöne sowie geräumige Küche. Das mit Fliesen versehene Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Es gibt vom Vorzimmer abgehend eine separate Toilette.

AUSSTATTUNG:
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Sicherheitseingangstüre
Isolierfenster mit Innenjalousien und zusätzlich
- Alu-Rolladen inkl. aufrollbarem Fliegengitter auf allen SW-Fenstern
- Kettenzugrollo innen, lichtundurchlässig auf beiden NO-Fenstern

TV-Kabelanschluß im WZ
Internet und Festnetz-Anschluß in WZ und HomeOffice
WLAN


IM HAUS FINDEN SIE:
- Kellerabteil (gehört zur Wohnung)
- allg. Fahrradabstellraum im EG
- allg. Fläche zum Wäschetrocknen im DG

LAGE:
Von hier gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln überall rasch hin. In unmittelbarer Nähe sind die Buslinien 74a und 77a. Auch die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz und die Schnellbahnstation Rennweg, sowie die Straßenbahnlinie 71 befindet sich in Gehnähe. Mit dem Auto sind Sie ruckzuck auf der Südosttangente.Das Naherholungsgebiet Prater ist nicht weit entfernt, und kann z.B. mit dem Rad in wenigen Minuten erreicht werden.

Die Infrastruktur in diesem Viertel ist großartig, alles ist da was man zum Leben so benötigt, sowie Ärzte, gute Schulen, Kindergärten, und, und, und...

NEBENKOSTEN:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt

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This bright and sunny apartment is located in a very good residential area of the 3rd district, just a few steps away from the buzzing Landstraßer Hauptstraße.
There are three seperate rooms, a kitchen, a bathroom and a separate toilet. From the hall you enter into the living room, which is situated towards a quiet street. The two bedrooms and the living room have parquet floors, the bathroom (with bathtub) and the toilet are tiled. The nice and spacious kitchen is fully equipped.

Public transportation in this area is excellent. The bus lines 74a and 77a are just around the corner. U3 station Kardinal-Nagl-Platz and trainstation Rennweg are also within walking distance. Within minutes you reach the Südosttangente by car. The wonderful green recreation area in Prater is within a short distance. Maybe you´d like to ride there by bike?

Landstraßer Hauptstraße is well known for its great infrastructure, here you´ll find everything you need for your daily life, as well as medical doctors, great schools, preschools and so on...Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Telefon Bearbeiter: +43676841543200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2904045

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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