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ERSTBEZUG!!! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im HOCHHAUS HERRENGASSE - Objektnr. 2904044

  • Wohnküche
  • großes Wohnzimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Loggia
  • top modernes Bad mit Dusche
  • WC mit Waschbecken
  • Abstellraum
  • Außenansicht
  • Grundriss Top 7-10
  • Hubner Immobilien - Parkring 12 - 1010 Wien
1010
Ort
€ 2.124,94
Gesamtkosten
92,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2904044 // 3610/3094
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1932
NäheWallnerstraße, Herrengasse, Naglergasse
HeizungZentralheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer10.0
Fläche92,00 m²
Loggia1 (3,40 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 279,46
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.124,94
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 127
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG!!! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im HOCHHAUS HERRENGASSE

HOCHHAUS HERRENGASSE!!! 3 Zimmer mit Wohnfläche 88,30m² zzgl. Loggia 3,40m² und Kellerabteil. 5. Liftstock! Bei Bedarf Garagenplatz im Haus!

Raumaufteilung:

? Vorraum
? Wohnküche (10,55m²)
? Zimmer (16,62m²)
? Zimmer (10,98m²)
? Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken (4,37m²)
? separates Gäste-WC mit Waschbecken (2,11m²)
? Abstellraum (0,71m²)
? Vorraum (3,86m²)
? Loggia (3,40m²)
? Kellerabteil

Besonderheiten des Objekts:

? Top-City-Lage
? Klimaanlage
? großzügige Raumaufteilung
? 24h Concierge Service
? sensationell gute Infrastruktur
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:

? U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
? Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe

Monatliche Kosten:

? Miete inkl. Betriebskosten und Lift € 1931,76
? Heizungsbetriebskosten € 91,70
? Klimabetriebskosten € 48,85
? anteilige Umsatzsteuer

Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser, Klimaanlage und Umsatzsteuer beträgt € 2.290,--

Bitt beachten Sie, dass einmal pro Jahr eine Klimaanschlussgebühr in der Höhe von € 800 verrechnet wird.

Erstzahlung:

? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 4 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, 066488730881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1677,71 zzgl 10% USt.Betriebskosten €254,05 zzgl 10% USt.Heizkosten €91,7 zzgl 20% USt.Sonstiges €45,85 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €220,69------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2290------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlimaanlage: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2904044

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
80 %

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Schnelle Antwort: 24h

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