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Großzügige, klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung im HOCHHAUS HERRENGASSE!!! - Objektnr. 2904043

  • großes, helles Wohnzimmer
  • Wohnzimmer klimatisiert
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • top modernes Bad mit Walk-In-Dusche
  • WC mit Waschbecken
  • großzügige Küche
  • Waschmaschinenanschluss
  • Loggia
  • Vorraum mit Platz für Garderobe
  • Außenansicht
  • Grundriss Top 7-14
  • Hubner Immobilien - Parkring 12 - 1010 Wien
1010
Ort
€ 2.767,06
Gesamtkosten
125,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2904043 // 3610/3093
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1932
NäheWallnerstraße, Herrengasse, Naglergasse
HeizungZentralheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer10.0
Fläche125,00 m²
Loggia1 (1,33 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 379,03
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.767,06
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 127
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Großzügige, klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung im HOCHHAUS HERRENGASSE!!!

HOCHHAUS HERRENGASSE!!! Großzügige geschnittene 3 Zimmer Whg mit 122,85m² Wohnfläche zzgl. Loggia 1,33m² und Kellerabteil. 7. Liftstock! Bei Bedarf Garagenplatz im Haus!

Raumaufteilung:

? Vorraum (12,11m² + 5,27m²)
? Wohnzimmer (41,42m²)
? Küche (14,18m²)
? Zimmer (21,52m²)
? Zimmer (20,63m²)
? Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und WC (5,36m²)
? separates Gäste-WC mit Waschbecken (2,14m²)
? Loggia (1,33m²)
? Kellerabteil

Besonderheiten des Objekts:

? Top-City-Lage
? Klimaanlage
? großzügige Raumaufteilung
? 24h Concierge Service
? sensationell gute Infrastruktur
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:

? U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
? Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe

Monatliche Kosten:

? Miete inkl. Betriebskosten und Lift € 2515,51
? Heizungsbetriebskosten € 124,18
? Klimabetriebskosten € 62,09
? anteilige Umsatzsteuer

Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser, Klimaanlage und Umsatzsteuer beträgt € 2.990,--

Bitt beachten Sie, dass einmal pro Jahr eine Klimaanschlussgebühr in der Höhe von € 1200 zzgl. 20% Ust verrechnet wird.

Erstzahlung:

? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 4 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2170,94 zzgl 10% USt.Betriebskosten €344,57 zzgl 10% USt.Heizkosten €124,18 zzgl 20% USt.Sonstiges €62,09 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €288,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2990,59------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlimaanlage: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2904043

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
80 %

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Qualitätsmakler

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2014, 2015, 2016

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Schnelle Antwort: 24h

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Netiquette

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