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Luxus-ERSTBEZUG mit 50m² Terrassenfläche im HOCHHAUS HERRENGASSE!!! DG-ohne Schrägen!!! - Objektnr. 2904042

  • wunderschönes, großes Wohnzimmer
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Blick zur Küche
  • Luxus-Ausstattung
  • Designer-Küche
  • super schickes Bad
  • WC im Badezimmer
  • Duschwand wird noch montiert
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Terrasse 1, Blick 1
  • Terrasse 1, Blick 2
  • Terrasse 2, Blick 1
  • Terrasse 2, Blick 2
  • Außenansicht
  • Grundriss Top 24
  • Hubner Immobilien - Parkring 12 - 1010 Wien
1010
Ort
€ 2.348,33
Gesamtkosten
80,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2904042 // 3610/3092
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1932
NäheWallnerstraße, Herrengasse, Naglergasse
HeizungZentralheizung
Stock7
Liftja
Beziehbar absofort
Mietdauer10.0
Fläche80,00 m²
Terrassen2 (49,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 239,84
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.348,33
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 127
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Luxus-ERSTBEZUG mit 50m² Terrassenfläche im HOCHHAUS HERRENGASSE!!! DG-ohne Schrägen!!!

ERSTBEZUG im 8. Liftstock!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!! 76,87m² Luxus-Wohnung mit 50m² Terrassenfläche! Garagenplätze bei Bedarf!

Raumaufteilung:

? Vorraum
? Wohnküche (47,61m²)
? Schlafzimmer (ca. 17,26m²)
? Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und privatem WC
? separates Gäste-WC mit Waschbecken
? 2 Terrassen á 24,50m²
? Kellerabteil

Besonderheiten des Objekts:

? ERSTBEZUG
? 2 großaritge Terrassen
? Top-City-Lage
? Luxus-Ausstattung
? Klimaanlage
? schöner Parkettboden aus Eichendielen
? großzügige Raumaufteilung
? 2 WCs
? 24h Concierge Service
? sensationell gute Infrastruktur
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:

? U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
? Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe

Monatliche Kosten:

? Miete inkl. Betriebskosten und Lift € 2134,85
? Heizungsbetriebskosten € 78,70
? Klimabetriebskosten € 39,35
? anteilige Umsatzsteuer

Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser, Klimaanlage und Umsatzsteuer beträgt € 2.490,--.

Bitte beachten Sie, dass 1x im Jahr eine Klimaanschlussgebühr in der Höhe von € 800 zzgl. 20% Ust verrechnet wird.

Erstzahlung:

? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 4 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1916,81 zzgl 10% USt.Betriebskosten €218,04 zzgl 10% USt.Heizkosten €78,7 zzgl 20% USt.Warmwasser €38,44 zzgl 20% USt.Sonstiges €39,35 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €244,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2536,12------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlimaanlage: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2904042

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
80 %

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2014, 2015, 2016

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Schnelle Antwort: 24h

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