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Architekten-Eckreihenhaus - Objektnr. 2903974

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1210
Ort
€ 2.400,00
Gesamtkosten
140,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2903974 // 10949
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2006
Geschosse3
Mietdauer5
Fläche140,00 m²
Grundfläche186,00 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Brutto-Miete:€ 2.400,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 220,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.400,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.56
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

Architekten-Eckreihenhaus

Zur Vermietung gelangt ein absolut neuwertiges Reihenhaus auf einem Fahnengrundstück in Leopoldau, Nähe Lavantgasse.

Das Haus wurde 2006 durch das renommierte Architektenduo Hempel&Hempel erbaut. 

Es bietet trotz Reihenhausbauart Privatsphäre, da die einzelnen Baukörper kleine Hofterrassen bilden. 

Das Gebäude wurde mit hochwertigsten Materialen erbaut (Josko Holz-Alufenster, Stöcklparkett, etc.)

Die Ausstattung des Niedrigenergiehauses ist hochwertigst, beginnend bei Premiumeinbauküche, über kontrollierte Wohnraumlüftung, Aussenjalousien bis zu einer zentralen Staubsaugeranlage,... es bleiben keine Wünsche offen.

Das ganze Haus, bis zu den Treppen ist lichtdurchflutet.

Der Zustand kann als absolut neuwertig bezeichnet werden.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ein wunderbares Atelierzimmer mit eigenem Bad und angeschlossener, absolut uneinsehbarer, sonniger Dachterrasse.

 

Vereinbaren Sie mit Mag. Michael Latschbacher unter 0699 151 151 11 oder unter latschbacher@decus.at einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich so wie wir in diese einzigartige Immobilie.

 

DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Michael Latschbacher
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369915115111
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2903974

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