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U-BAHN-NÄHE! ECKHAUS MIT GROSSEM GARTEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. - Objektnr. 2903965

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  • Top 1 Erdgeschoss
  • Top 1 Obergeschoss
  • Top 1 Dachgeschoss
  • Top 1 Kellergeschoss
  • Lageplan
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  • Ansicht West
  • Ansicht Süd
  • Ansicht Nord
1220
Ort
110,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2903965 // 9827
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Geschosse3
Fläche110,00 m²
Grundfläche192,00 m²
Terrassen2 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 432.900,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-10-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

U-BAHN-NÄHE! ECKHAUS MIT GROSSEM GARTEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

2 MINUTEN BIS ZUR U2. AUSBLICK AUF DONAUCITY/UNO CITY!

ATTRAKTIVES ECKHAUS IN SÜD-WEST-LAGE. ZIEGELMASSIVBAUWEISE INNEN- UND AUSSENWÄNDE.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

4-ZIMMER WOHNERLEBNIS MIT VIELEN EXTRAS IN BAUMEISTERQUALITÄT.

Dieses Ziegelhaus mit Dachstudio und Vollkeller in öffentlich gut angebundener Lage (U2 in 2 Minuten Entfernung) wird belagsfertig übergeben.
Die SOLIDE AUSSTATTUNG bietet Eigentümern angenehmen Wohnkomfort.

- INKLUSIVE KSt-Alu-Fenster
- INKLUSIVE Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer
- INKLUSIVE Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Keller)
- INKLUSIVE Luftwärmepumpe
- JETZT INKLUSIVE Innenwänden in Ziegelmassivqualität (außer im DG)

LAGE
In attraktiver Wohnlage unweit der Asperner Seestadt werden 4 unterkellerte Reihenhäuser mit südlich orientierten Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist gut. Fast "vor der Tür" befinden sich Haltestellen der Buslinien 99A, 99B und 89A. Von dort erreichen Sie binnen 2 Fahrminuten die U2 Aspern Nord. Die 3 Buslinien bieten hohe Verbindungs-Frequenz zur U-Bahn.

ADRESSE
Wolfgang-Mühlwanger-Straße 10, 1220 Wien

ECKDATEN TOP 1 - ECKREIHENHAUS
- ca. 110m² Wohnfläche
- ca. 45m² Keller
- ca. 110m² Gartenfläche
- ca. 20m² Terrassen/Balkon

RAUMAUFTEILUNG
- EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Garten
- OG: 2 (Schlaf-)Zimmer, Schrankraum, Badezimmer, Balkon
- DG: 1 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, Abstellraum/Schrankraum, 2 Dachterrassen
- KG: Kellerraum, Technikraum


ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Haltestelle der Buslinien 89A, 99A und 99B "Seiseneggergasse" befindet sich direkt beim Grundstück. Von dort erreichen Sie binnen
ca. 2 Fahrminuten die U2 Aspern Nord.

ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE
* Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a (B)
* Gesamtenergieeffizienz: 0,70 (A+)


Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an.

Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585.

Provision:


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KONTAKT
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Maria Grace Deutschbauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319972881
Handy Bearbeiter: +4369910636585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2903965

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