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SOLIDES ECKHAUS MIT 5 ZIMMERN! INKLUSIVE HOLZ-ALU-FENSTER UND LUFTWÄRMEPUMPE. PROVISIONSFREI für den Käufer. - Objektnr. 2903960

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  • HAUS  4 Erdgeschoss
  • HAUS 4 Obergeschoss
  • HAUS 4 Dachgeschoss
  • HAUS 4 Keller
  • Lageplan HAUS 4
1220
Ort
139,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2903960 // 9821
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2019
Fläche139,00 m²
Grundfläche247,55 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 559.900,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-10-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

SOLIDES ECKHAUS MIT 5 ZIMMERN! INKLUSIVE HOLZ-ALU-FENSTER UND LUFTWÄRMEPUMPE. PROVISIONSFREI für den Käufer.

ECKHAUS MIT VORTREFFLICHEM GRUNDRISS! 132m² GROSSER WESTGARTEN.
ZIEGELMASSIVBAUWEISE. INKLUSIVE HOLZ-ALU-FENSTERN, VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE UND BODENHEIZUNG IM GANZEN HAUS.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.


In erstklassiger Wohnlage nahe der U2-Station Hausfeldstraße entstehen 3 hochwertige Reihenhäuser, 1 Doppelhaus (2 Einheiten) und ein Einfamilienhaus mit Dichtbetonkellern, attraktiven Süd- und Westgärten und teilweise Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität.

ADRESSE
Lavendelweg 23, 1220 Wien

GRUNDRISS

Der Grundriss ist praktisch angelegt! 139m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Hobbyraum, Dachterrasse
Keller: Technikraum, Kellerraum

ECKATEN REIHENHAUS TOP 4
- 247 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 198 m² Grundstück
132 m² Gartenfläche netto
- 139 m² Wohnfläche
- 49 m² Kellerfläche
- 16 m² Dachterrasse


AUSSTATTUNG
- dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster

- ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
- freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe 

- Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz


EINKAUFEN
- 850 Meter/ca. 11 Gehminuten: Spar
- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Billa

KINDERGARTEN/SCHULEN
- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Kindergarten
- 950 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule
- 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: AHS


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
- 200 Meter: 97A

- 500 Meter: Haltestelle 84A
- 1000 Meter: U2 Hausfeldstraße
- 1000 Meter: Straßenbahn 26


WOHNBAUFÖRDERUNG
Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2018).

Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich.
Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585  bzw. unter 01/997 28 81.

Provision:


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KONTAKT
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Maria Grace Deutschbauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319972881
Handy Bearbeiter: +4369910636585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2903960

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