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++NEU++ Hochwertiger 3 Zimmer DG-ERSTBEZUG, hochwertige Ausstattung, toller Balkon! - Objektnr. 2903690

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1100
Ort
€ 999,00
Gesamtkosten
73,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2903690 // 17955
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche73,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 999,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 131,21
Monatliche Gesamtkosten:€ 999,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

++NEU++ Hochwertiger 3 Zimmer DG-ERSTBEZUG, hochwertige Ausstattung, toller Balkon!

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer DG-Wohnung (ca. 73m²) mit Balkon (ca. 16 m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen!!

In diesem Dachgeschoss sind 9 exklusive Wohnungen verfügbar: von 46m²-75m², von 649€ -999€

Gerne zeigen wir Ihnen alle Einheiten bei einer Besichtigung!

Raumaufteilung:

alles auf einer EBENE, Top 41

  • Vorraum 
  • getrenntes WC
  • Wohnzimmer mit Küche
  • Badezimmer mit Dusche 
  • Schlafzimmer
  • Kabinett

(siehe Plan)

Ausstattung/Zustand:

Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Ausbau:

  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Sanitäreinrichtungen
  • etc

Alle Einheiten werden auf Kosten des Vermieters mit voll ausgestatteten Küchen versehen!!

Highlights:

  • tolle Raumaufteilung
  • Balkone
  • Lichtdurchflutet
  • hochwertige Ausstattung
  • etc

Haus:

Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werde über den neu gebauten Personenaufzug erreichbar sein. (dieser wird in Kürze in Betrieb genommen werden!)

Lage:

Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Reumannplatz als Verkehrsdrehscheibe und zur Favoritenstraße und deren Fußgängerzone aus. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine Billa-Filiale und andere Nahversorger. Die nächste Postfiliale, ein Tierarzt und diverse Kaffehäuser und Imbissbuden sind leicht zu Fuß zu erreichen. Nahe gelegen befinden sich auch ein Kindergarten, eine Volkschule, ein Gymnasium und eine Berufsschule. Die FH-Campus ist in nur 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Amalienbad erreichen Sie binnen 5 Minuten zu Fuß und auch mehrere Parkanlagen befinden sich in der Umgebung. 

Verkehrsanbindung:

Durch die Buslinie 68A erreichen Sie in Kürze den Reumannplatz und somit diverse Straßenbahnlinien, Regionalbuslinien (6, 67, 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 70A) und die U1. Mit dem Auto erreichen Sie blitzschnell den Verteilerkreis-Favoriten.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 999.-

Die Vermietung erfolgt ab 01.02.2019 und auf 5 Jahre befristet. 

Die Kaution beträgt 4 BMM

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Adonia Immobilien
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

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2015

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