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DG Maisonette - Erstbezug-mit Terrasse - Objektnr. 2903616

  • Grundrissplan Top 11
1050
Ort
106,67 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2903616 // 10/10149
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien, Margareten
Baujahr2017
NäheSpengergasse
HeizungZentralheizung mit Gas
StockDG
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche106,67 m²
Balkon4 (37,19 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 869.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.81


BESCHREIBUNG

DG Maisonette - Erstbezug-mit Terrasse

Dachgeschoß-Maisonette-Erstbezug-mit großzügigen Außenflächen

Lage:
In einem der aufstrebensten Bezirke Wiens, unweit der Wiedner Hauptstrasse, befindet sich diese hübsche Maisonette in einem neu errichteten Haus. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Der in der Nähe befindliche Hauptbahnhof bietet offene Geschäfte auch am Wochenende und am Abend.
Der Naschmarkt mit seiner internationalen Kulinarik ist fußläufig erreichbar.
Die nächste U-Bahnstation ist die Pilgrammgasse U4, die geplante Verlängerung der U2 bis zum Matzleinsdorferplatz bietet in der Zukunft eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Größe:
Die Maisonette befindet sich im DG eines neu erichteten Hauses und verfügt über 104,27m² Wohnfläche.

1.DG:
Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Bad, Wc, Abstellraum und 2 Balkone ( 17,20m² +9,62m²)

2.DG:
großer Wohn-Eßbereich,Wc, 1 Balkon (10,37m²);

Ausstattung:
?Echtholzparkett inkl. Leisten in allen Wohn- und Schlafräumen
?Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
?Cumaruholzdielen auf den Terrassen und Balkonen
?Edelstahlgeländer mit Glasfüllung
?Hochwertige Waschbecken, Armaturen, bodenbündige Duschen, Einbauwanne Hängeklosett? - Fußbodenheizung (zusätzlicher Sprossen-Heizkörper in den Badezimmern)
?Energieeffiziente Fenster mit elektrischer Beschattung
?Sicherheitswohnungseingangstüren WK3, 18-fach verriegelt
?Vollholzinnentüren
?Videosprechanlage mit Farbdisplay
?Klimavorbereitung
?9 Personenaufzug

Bei Interesse kann ein Tiefgaragenplatz dazu gekauft werden.

Kaufpreis Stellplatz: € 35.000,-
Kaufpreis Stellplatz XL: € 40.000,-

360° Rundgang der Musterwohnung im 1. Stock:
360-Grad Rundgang

Heizwärmebedarf: 36,81 kWh/m2a

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene €wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Fotos folgen in KÜRZE!Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Elisabeth Papsch, Mag Theresa Rojko
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
Telefon Bearbeiter: +4315127777808
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2903616

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017
Netiquette
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Qualitätsmakler
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Netiquette

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