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Singlehit! 1-Zimmer Wohnung in Top-Lage - sanierungsbedürftig - Objektnr. 2903554

  • Wohnbereich mit Blick in die Küche und Badezimmer
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich mit großer Fensterfront
  • Wohnbereich mit Blick auf die Loggia
  • Küche mit Fenster
  • Küche mit Fenster
  • Badezimmer mit Tageslicht
  • Badezimmer mit Tageslicht
  • Eingangsbereich und Garderobe
  • Loggia
  • Loggia
  • Stiegenhaus
  • Eingangsbereich
  • Gebäude Außenansicht
  • Gebäude Außenansicht
  • Innenhof
  • Parkplatz im Innenhof
  • Zentrum Ober St. Veit
  • Geschäftslokale Ober St. Veit
  • Grundrissplan
1130
Ort
32,50 m²
Fläche
1.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2903554 // 1609/36561
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
NäheZentrum Ober St. Veit
HeizungZentralheizung mit Öl
StockEG
Geschosse1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche32,50 m²
Loggia1 (4,71 m²)
Zimmer1.5
Bad1
Kaufpreis:€ 139.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 71,64
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 146
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Singlehit! 1-Zimmer Wohnung in Top-Lage - sanierungsbedürftig

BESCHREIBUNG - sanierungsbedürftig

Die 1-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Wien besticht durch helle und gemütliche Räume, sowie durch eine große Fensterfront mit Zugang zur Loggia. Ein weiteres Highlight ist die sehr gute Raumaufteilung sowie ein zusätzliches Fenster in der Küche als auch im Badezimmer. Das zusätzliche Tageslicht lässt die ca. 37m² größer, heller und gemütlicher wirken.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage im 13. Bezirk - Ober St. Veit!
Mitten im Zentrum Ober St. Veit, nahe dem Wolfrathplatz, befindet sich diese in einer Einbahnstraße gelegene Garconniere-Wohnung.
Durch die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung ist die U-Bahn Station "Ober St. Veit" in ca. 8 Gehminuten erreichbar und durch die in ungefähr 2 Gehminuten erreichbaren Buslinien "53A und 54A", sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden.

Der Sanierungsaufwand liegt schätzungsweise je nach gewünschter Ausstattung bei ca. € 500,- bis € 1.000,-/m², um diese tolle Wohnung wieder auf den heutigen Standard zu bringen.


FAKTEN & HIGHLIGHTS

+ Top Lage in Ober St. Veit / Zentrum Ober St. Veit
+ "private" Grünfläche im Innenhof
+ Loggia mit bodentiefen Fenstern
+ Küche und Badezimmer mit Tageslicht
+ Eingangsbereich mit Garderobe
+ hohe Reparaturrücklage
+ eigenes Kellerabteil
+ grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur


LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Ober St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein.
Einkaufsmöglichkeiten (DM, Spar, u.v.m.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Das Auhofcenter, das in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, bietet alles was das Herz begehrt! http://www.auhofcenter.at/shopping/
Vieles ist nah, noch mehr ist schnell erreicht. Das in diesem Teil von Wien Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und Kultureinrichtungen direkt vor Ort sind, genießen die Hietzinger sehr.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in ca. 8 Gehminuten erreichbare U-Bahn Station "Ober St. Veit" und die in ungefähr 2 Gehminuten erreichbaren Buslinien "53A und 54A", sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Der Bahnhof Hütteldorf mit umfangreicher Infrastruktur (U-Bahn, S-Bahn, Fernzüge, Car-Sharing,) befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Westautobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar.


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Rechtlicher Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +436644544834
Handy Bearbeiter: +436644544834
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2903554

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2017
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