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"DachTerrassenTraumInGrinzing" - Objektnr. 2903551

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1190
Ort
€ 1.590,00
Gesamtkosten
86,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2903551 // 1645/1727
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
NäheLokalbahnhof Oberdöbling
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche86,00 m²
Terrassen1 (122,00 m²)
Balkon1 (14,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 255,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.590,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 174.22
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.27
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

"DachTerrassenTraumInGrinzing"

"DachTerrassenTraumInGrinzing"

Diese frisch sanierte und ausgesprochen helle Wohnung befindet sich in äußerst ruhiger Lage im Grünen in der Hungerbergstraße - einer der begehrtesten Lagen in Grinzing! Sie wohnen hier im 1. Stock (kein Lift) in einem sehr gepflegten kleinen Wohnhaus.

Zusätzlich zu einem großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon (mit elektrischer Markise) verfügen Sie hier noch über eine eigene riesige Dachterrasse zur Alleinbenutzung (122 m²) mit wunderbarer Aussicht und Strom- sowie Wasseranschluss. Die Terrasse, die über das Stiegenhaus zu erreichen ist, können Sie selbstverständlich frei ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Sämtliche Räume sind zentral begehbar. Im Vorraum sowie in den 3 Wohnräumen befinden sich Parkettböden. Die Küche, das Bad und das separate WC (mit Handwaschbecken) sind verfliest. Es gibt eine voll ausgestattete Küche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, großer Gefrierkombination und Waschmaschine. In einem der Schlafzimmer befindet sich zudem ein großer möblierter Schrankraum. Zur Ausstattung gehören weiters eine Klimaanlage, Isolierglas- Thermofenster, eine Sicherheitstür, eine Alarmanlage, sowie ein eigenes Kellerabteil.

Parkplätze stehen hier meistens ausreichend zur Verfügung. Der Lokalbahnhof Oberdöbling (Schnellbahn Linie S45) ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 Minuten zu erreichen, der Bahnhof Heiligenstadt (U4, S40, S45, mehrere Straßenbahn und Buslinien) in ca. 15 Minuten, in Wien Zentrum sind Sie von hier öffentlich in ca. 30 Minuten.

Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung auch zu Fuß gut erreichbar. Nur wenige Schritte sind es von hier in die Weinberge und schon ist man mitten in der berühmten Grinzinger Heurigengegend!

Monatliche Miete Netto: € 1.213,64
BK Netto: € 231,82
Ust 10%: € 144,54
Gesamtmiete Brutto: € 1.590,--

Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.
Interaktive 360-Grad Bilder gibt es auf www.remax.at!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1213,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten €231,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €144,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1590------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:174.22 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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RE/MAX Elite in Wien-Wieden
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312083143
Telefon Bearbeiter: +436763010602
Handy Bearbeiter: +436763010602
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2903551

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2012, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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