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Kleines Häuschen - generalsaniert 2018! - Objektnr. 2903549

  • Außenansicht (2)
  • Wohnbereich (1)
  • Wohnbereich (2)
  • Wohnbereich (6)
  • Zimmer I (4)
  • Zimmer I (6)
  • Zimmer II (1)
  • Zimmer II (4)
  • Bad (3)
  • Bad (4)
  • Vorraum (2)
  • Stadel mit Einfahrt (4)
  • Stadel mit Einfahrt (1)
  • Garten (4)
  • Orthofoto
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2165
Ort
€ 89.000,00
Kaufpreis
45,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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PARK

SPIELPLATZ

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2903549 // 1658/2285
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2165 Kleinschweinbarth
NähePoysdorf
HeizungEtagenheizung mit Elektro
Geschosse1
Garagenplätze1
Beziehbar absofort
Fläche45,00 m²
Grundfläche245,00 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 89.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 45,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 468
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 7.63


BESCHREIBUNG

Kleines Häuschen - generalsaniert 2018!

Kleines Häuschen - generalsaniert 2018!

Dieses Häuschen mit ca. 60 m² Wohnnutzfläche steht in der kleinen Ortschaft Kleinschweinbarth. Es wurde um 1900 errichtet und ist teilweise noch aus Lehm gebaut. In den 90ern wurde der hintere Teil des Daches neu gedeckt. 2018 fand dann eine Generalsanierung statt, hier wurden sämtliche Leitungen neu verlegt, Estrich, Verputz und Bad/WC neu gemacht, Böden verlegt und neue Fenster eingebaut.

Das Haus verfügt über Vorraum, Bad mit WC, 2 Zimmer und einen Wohn-Essbereich.

Den geräumigen Stadel mit ca. 35 m² kann man als Garage nützen oder zu einer weiteren Wohneinheit ausbauen. Der Garten ist ca. 100 m² groß und zur Hälfte Hanglage/Böschung!

Kleinschweinbarth befindet sich im Bezirk Mistelbach im nördlichsten Weinviertel, direkt an der Grenze zu Tschechien und gehört zur Gemeinde Drasenhofen. Auf die neue Nordautobahn A5 sind es ca. 4 Kilometer! Mehr unter www.drasenhofen.at

Kaufpreis: Euro 89.000,--

ACHTUNG: Das Haus wir unmöbliert übergeben - ist mittels Home Staging ausgestattet!

Die angegebene Wohnfläche des Hauses entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:468.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:7.63
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Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Freundlichkeit
Antwortszeit
85 %

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