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Gepflegtes Wohnhaus mit großer Grünlandfläche - Objektnr. 2903548

  • Straßenseite Haus
  • Blick ins Grünland
  • Eingang
  • Eingangsbereich
  • Zimmer I
  • Zimmer II
  • Küche
  • Bad
  • Garage
  • Kellerstüberl
  • Garten
  • Gartenansicht Haus
  • Grundriss EG
  • Grundriss Keller
  • Orthofoto
2134
Ort
55,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2903548 // 1658/2054
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2134 Waltersdorf bei Staatz
NäheMistelbach, Schnellbahn, Poysdorf, Staatz
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungvollständig
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche55,00 m²
Grundfläche2.183,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 134.990,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 60,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 134
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.98
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Gepflegtes Wohnhaus mit großer Grünlandfläche

Gepflegtes Wohnhaus mit großer Grünlandfläche

Dieses Haus wurde ca. 1972 erbaut und steht in der schönen Ortschaft Waltersdorf bei Staatz. Es steht auf ca. 2.183 m² Eigengrund, wovon ca. 644 m² als Baugrund und ca. 1.539 m² als Grünland gewidmet sind.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß und teilt sich wie folgt auf:

EG - Wohnnutzfläche ca. 80 m²: Eingangsbereich, Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Keller - Nutzfläche ca. 75 m²: Garage, 2 Lagerräume, Vorraum und ein Kellerstüberl.

Geheizt wird mit einer Zentralheizung - wahlweise mit einer Gastherme oder mit einer Feste Brennstoffe-Heizung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Rauchrohranschluss an dem derzeit ein Ölofen für die Übergangszeit angeschlossen ist, hier kann auch ein Pellets- oder Kaminofen angeschlossen werden. Das Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt.

Die Fenster wurden 2015 getauscht, das Dach wurde 2010 mit einem Prefadach neu eingedeckt und die Fassade mit einer Vollwärmeschutzfassade versehen. Die Gastherme wurde 2009 installiert.

Waltersdorf gehört zur Marktgemeinde Staatz und liegt eingebettet zwischen leicht hügeligen Feldern. Die nächste S-Bahn-Haltestelle befindet sich im ca. 2,5 Kilometer entfernten Frättingsdorf, auf die Nordautobahn A5 sind es ca. 20 Kilometer, in die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya und nach Mistelbach je ca. 13 Kilometer und nach Poysdorf ca. 9 Kilometer. Mehr zur Marktgemeinde Staatz unter www.staatz.at!

Kaufpreis: € 134.990,-

Die angegebene Wohnfläche des Hauses entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Freundlichkeit
Antwortszeit
85 %

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