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Smartwohnung 85 m² + 21 m² Eck-Balkon, 162.000,- Euro - Objektnr. 2903461

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9400
Ort
85,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2903461 // 147/17947
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift9400 Sopron
Baujahr2019
NäheSopron - Goldberg
Liftja
Fläche85,00 m²
Balkon1 (21,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 162.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 15.00
Klasse für Heizwärmebdarf: A+


BESCHREIBUNG

Smartwohnung 85 m² + 21 m² Eck-Balkon, 162.000,- Euro

Smartwohnung 85 m² + 21 m² Eck-Balkon, 162.000,- Euro
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In attraktiver Grünruhelage am sogenannten Goldberg nur wenige Minuten von der Soproner Altstadt entfernt entsteht dieses Bauprojekt. Auf einem geschlossenen Areal
von zirka einem Hektar in leichter südöstlicher Hanglage werden 180 Wohneinheiten, Büroräumlichkeiten, Tiefgaragen und Dienstleistungseinrichtungen für die Nahversorgung errichtet.

Die parifizierten Eigentumswohnungen entstehen in drei aufeinanderfolgenden Baustufen, wobei der erste Abschnitt bereits fertiggestellt ist. Abschnitt zwei befindet sich derzeit im Bau, mit Fertigstellung Mai/Juni 2019. Das vollständige Projekt wird dann bis 2020/21 abgeschlossen.

Die Ausführung erfolgt nach Architektenplanung in hochwertiger Baumeisterqualität. Fast alle Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone. Garagenplätze und Stellplätze im Freien sind optional zu erwerben. Die gesamte Anlage ist von der Garagenebene bis ins Dachgeschoss barrierefrei.

Hocheffiziente Energietechnik, mittel autonomer Geothermie. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ist für Sommer- und Winterbetrieb ausgelegt. Das heißt im Sommer werden die Räume gekühlt und im Winter beheizt. Die dafür anfallenden Energiekosten betragen nur ca. 50 Cent/m² Wohnfläche im Monat. Energieausweis: A+. Laufende Betriebskosten 80 Cent/m²/Monat. Die Penthouse-Ebene verfügt zusätzlich über gekühlte Dachhauben! Glasfaserkabel für Internet ist vorbereitet. Elektrische Jalousien und Insektengitter sind Standard.

Die Wohnungsgrößen variieren von kompakten 28 m² bis zu weitläufigen 122 m² Wohnfläche, allesamt mit durchdachter Grundrissgestaltung, dazu kommen großzügige Balkone und Terrassenflächen. Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung. Die Innenausstattung kann aus einem qualitativ hochwertigem Standardprogramm selbst gewählt werden. Individuelle Sonderwünsche können im gegenwärtigen Planungsstadium noch berücksichtigt werden.

Die Kaufabwicklung erfolgt in ungarischen Forint (HUF). Die angegebenen Preise basieren auf einem durchschnittlichen Wechselkurs Euro/HUF = 320. Die Gesamtnebenkosten beim Eigentumserwerb, - es sind dies Grunderwerbsteuer, Parifizierungsverfahren, Nutzwertgutachten, Grundbucheintrag, rechtsanwaltliche Vertragserrichtung (ungarisch/deutsch) und Abwicklung, Treuhandkonto, Maklerhonorar, sowie sonstige Gebühren und Abgaben - betragen ca. 10% vom Kaufpreis.

Über weitere Detailplanung zum Wohnungskauf, die praktische Abwicklung, sowie rechtliche Sicherheit informieren wir Sie gerne persönlich in unserem Verkaufsbüro in Sopron: Paul Kleindl 0699/1188 7600 , 01/526 26 36


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Qualitätsmakler
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2016
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Freundlichkeit
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