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TRAUMHAFTE DG MAISONETTE MIT TERRASSE! - Objektnr. 2903360

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1190
Ort
146,30 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2903360 // 10942
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Fläche146,30 m²
Terrassen1 (44,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 999.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 69.34
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.34
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

TRAUMHAFTE DG MAISONETTE MIT TERRASSE!

Sonnige Dachterrassenwohnung mit Fernblick !

Objekt und Ausstattung:

Zum Verkauf gelangt in einem 2009 generalsanierten Altbau - wobei das DG ausgebaut wurde - eine traumhafte Maisonette mit ca. 146m² WF + 44m² Dachterrasse. ist mit Klimaanlage in allen Schlafräumen, Videosprechanlage, Hauszentralheizung, Kunststofffenster, hochwertiger Küche sowie Parkettboden ausgestattetKellerabteil vorhanden. 

SAT TV und schnelles Internet sind als Hausanschlüsse bereits in den Betriebskosten inkludiert! Jede Wohnung hat eine eigenen Zähler, daher gesonderte Abrechnung der HZ + WW Kosten. 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Gäste WC
  • Waschmaschinenraum
  • Küche mit "Diningroom"
  • großer Abstellraum
  • riesiges Wohnzimmer

           Aufgang zur zweiten Etage

  • 3 Schlafzimmer mit Klimaanlage
  • Masterbathroom mit Wanne + Dusche + WC
  • Gäste Bad mit Dusche + WC 
  • Aufgang zur Dachterrasse mit Rundumblick

Lage und Umgebung:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse von der Krottenbachstrasse. Supermarkt, Trafik befinden sich unmittelbarer Nähe. Der Obkirchermarkt befindet ist ca. 10 Gehminuten enfernt, wo Sie frisches Obst, Gemüse und weitere Lebensmittel kaufen können.  Mit der Linie 35A, haben Sie direkte Anbindungen zu S-Bahn, U6, U4, 38

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter   jederzeit gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Mario Traxler
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436767500084
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2903360

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