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TRAUMHAFTE RUHELAGE! GARTEN! - Objektnr. 2903358

  • Garten2
  • Grundriss
  • Grundriss
1190
Ort
79,30 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2903358 // 10945
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Stock1
Fläche79,30 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 399.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 69.34
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.34
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

TRAUMHAFTE RUHELAGE! GARTEN!

Wohnung nahe dem Hugo Wolf Park ! 

Objekt und Ausstattung:

Zum Verkauf gelangt im 1. Stock ( Hochparterre ) eine zentral begehbare 2 Zimmer - Wohnung in ruhiger Lage. Das Gebäude wurde 2009 generalsaniert und befindet in einem sehr guten Zustand. Ein Highlight ist der ca. 37m² große Garten. Die Wohnung ist mit Hauszentralheizung, Küche mit allen Geräten, Kunststofffenstern, Videogegensprechanlage und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

SAT TV und schnelles Internet sind als Hausanschlüsse bereits in den Betriebskosten inkludiert! Jede Wohnung hat eine eigenen Zähler, daher gesonderte Abrechnung der HZ + WW Kosten. 

Die 3 Zimmer gliedern sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Zimmer mit Küche ( siehe Grundriss ) 

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Zugang zum Garten
  • WC extra
  • Durchgangszimmer
  • großzügiges Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • große Küche ( extra Zimmer ) mit Speiseecke
  • Badezimmer mit Wanne
  • Abstellraum

Lage und Umgebung:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse von der Krottenbachstrasse, Nahe dem Hugo Wolf Park. Mit der Linie 35A, haben Sie direkte Anbindungen zu S-Bahn, U6, U4, 38 Richtung Schottentor

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Mario Traxler jederzeit unter +43 676 750 00 84 oder per E-Mail unter  gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Mario Traxler
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436767500084
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2903358

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