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NÄHE RENNWEG! 2 Zimmer-Neubauwohnung im 2. Liftstock! - Objektnr. 2903309

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1030
Ort
€ 664,03
Gesamtkosten
60,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2903309 // 4804
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Fläche60,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.000,00
Brutto-Miete:€ 664,03
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 119,56
Monatliche Gesamtkosten:€ 664,03
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

NÄHE RENNWEG! 2 Zimmer-Neubauwohnung im 2. Liftstock!

In der Jacquingasse, Seitengasse am Rennweg, neben dem Schloß Belvedere und dem botanischen Garten befindet sich diese zentral gelegene 2 Zimmerwohnung. 3 Straßenbahnstationen bis zum Kärtner Ring. 2 Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Haltestellen welche Sie in Kürze bespielsweise zum Hauptbahnhof oder Landstraße Wien Mitte bringen. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot auf dem Rennweg ausgezeichnet. Billa, Lidl, Hofer, Bipa und viele weitere Shops sind praktisch gleich um´s Eck.

Die Wohnung hat ca. 60 m² und liegt im 2. Liftstock eines Neubaus:
* Wohnzimmer mit 20,02 m²
* Schlafzimmer mit 13,42 m²
* Ein Raum mit 12 m², vielseitig nutzbar, jedoch leider ohne Fenster. z.B. Büro, Abstellraum, Garderoberaum, Wirtschaftsraum etc.
* großzügige Küche mit Gasherd, Kühlschrank, Spüle und Waschmaschinenanschluss
* Vorzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
* Toilette separat

Die Wohnung ist etwas abgewohnt. Innentüren sowie die Malerei ist stellenweise auszubessern. Bastler also willkommen! Beim Auszug muss die Wohnung aber auch nicht weiß ausgemalt zurück gegeben werden.
Die abbgebildeten Möbeln sind brauchbar aber nicht die neuesten und dürfen entfernt werden.

Weitere Ausstattung: Gasetagenheizung mit neuer Vaillant Therme, UPC-Anschluß, Doppelisolierglasfenster, Kellerabteil

Monatliche Kosten:
Hauptmietzins netto: € 494,97
Betriebskosten netto: € 108,69
10 % USt.: € 60,37
Gesamtmiete:  € 664,03

Kaution: € 2.000,00

Befristung 40 Monate.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
GELAS Immobilien GmbH
Stefanie Stepan
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431595231922
Handy Bearbeiter: +436766367363
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2903309

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