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PERFEKT! WOHNEN & ARBEITEN kombinieren! Aussichts- und Zentrumslage im Kerngebiet + Gartenhaus + Biotop + Kamin! - Objektnr. 2903169

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8453
Ort
130,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2903169 // 144611
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8453 Sankt Johann im Saggautal
Baujahr1998
Fläche130,00 m²
Grundfläche1.000,00 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 298.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 95
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

PERFEKT! WOHNEN & ARBEITEN kombinieren! Aussichts- und Zentrumslage im Kerngebiet + Gartenhaus + Biotop + Kamin!

TOP GELEGENHEIT - NICHT LANGE ZÖGERN! 

Lassen Sie sich dieses modern ausgestattete Büro- und Familienhaus nicht entgehen!

Ihr neues Anwesen verfügt über zwei Eingangsbereiche und somit ideal für Besucher bzw. Geschäftskunden. 

Es erwartet Sie eine excellente Raumaufteilung über zwei Etagen, mit einladendem Galeriebereich plus Vollkeller mit Fitness- und Partyraum!

Den Wohnbereich runden zusätzlich eine großzügige Terrasse, welche Sie direkt über den offen gestalteten Wohn-Essbereich erreichen, sowie ein Biotop und ein Gartenhaus ab.

Nicht nur die lichtdurchfluteten Räume sondern auch Marmorböden, wie auch eine Bodenheizung zeichnen dieses Wohn- und Geschäftshaus aus! 

Des Weiteren führt ein Wohnraum mit Küche und offenem Stiegenaufgang in massiver Buche direkt in die Galerie und somit ins Obergeschoss des Hauses - Wohlfühlatmosphäre ist garantiert!

Aufteilung der Räume:

Keller: Vorraum, Partyraum, Fitnessraum, Technik- und Lagerraum
Erdgeschoss: einladendes Foyer, Wirtschaftsküche, ein separat begehbares Zimmer, Abstellraum, offene moderne neue DAN-Wohnküche mit Insel sowie Wohn-Esszimmer mit Übergang auf die Süd-Westterrasse sowie offener Aufgang in den 1. Stock mit großzügiger Galerie, Bad-/WC mit Fenster
Obergeschoss: Vorraum, Luxus-Marmorbad mit Badewanne, Dusche und Fenster/ WC, drei Schlafzimmer, Galerie mit Wohnbereich und direktem Übergang auf den Süd-Westbalkon.

...dies ist aber noch nicht alles! Ihr neues Einfamilienhaus bietet auch noch nachfolgende Besonderheiten: 

  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Fußbodenheizung plus Heizkörper
  • Alarmanlage
  • Beschallungsanlage im Haus
  • Einbau einer Sauna im Keller möglich und vieles mehr!

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Maria Schantl, BA, MSc
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645411047
Handy Bearbeiter: +436644244933
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2903169

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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