MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

EUM - Neubau mit Loggia und Garage! Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock nächst U4! - Objektnr. 2902940

  • Wohnküche
  • Wohnküche mit Loggiazugang
  • Loggia
  • westseitige Loggia
  • Küche hochglänzend, weiß
  • voll ausgestattete Küche
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • separates WC
  • Eingangsbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum mit WM-Anschluss
  • Grundriss
  • Lageplan
1050
Ort
€ 1.046,79
Gesamtkosten
54,79 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2902940 // 10293
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Baujahr2014
Stock3
Geschosse5
Fläche54,79 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.140,37
Brutto-Miete:€ 1.046,79
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 108,57
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.046,79
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

EUM - Neubau mit Loggia und Garage! Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock nächst U4!

Das Mietobjekt befindet sich in einem 2014 errichteten Neubau in ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks in der Wehrgasse, einer ruhigen Seitengasse zur Rechten Wienzeile.

Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten, so gelangt man in nur fünf Gehminuten zu dem traditionsreichen Naschmarkt sowie zur Gumpendorfer Straße. Österreichs beliebtester Einkaufsboulevard, die Mariahilfer Straße und das Museumsquartier sowie der Karlsplatz sind fußläufig in etwa zehn Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut, nur wenige Gehminuten entfernt liegen die U4-Station Kettenbrückengasse und die Autobuslinien 12A, 14A und 59A.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 55 m2 Wohnfläche plus ca. 6,50 m2 Loggia in West-Ausrichtung

Über den Eingangsbereich gelangt man in den hellen und großzügigen Wohn-Ess-Bereich (ca. 26 m2) mit voll ausgestatteter Küche (Spülbecken, Kühl/-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr) und Zutritt auf die westseitig ausgerichtete Loggia. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Glasdusche. Das WC (mit Handwaschbecken) und der Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) sind separat vom Vorzimmer aus begehbar. Das Schlafzimmer weist über 11 m2 auf und bietet ein großes Fenster auf die straßenseitige Loggia.

Alle Holz-Alu-Fenster verfügen über Außenjalousien in Form von Raffstores. Der gesamte Wohnbereich ist mit Eichen-Echtholzparkett ausgelegt, die Sanitärbereiche mit modernen Fliesen in anthrazit und weiß. Diese Neubauwohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt.

Des Weitern ist diesem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet.

Allen Bewohnern steht der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (2. Untergeschoß) ist im Mietpreis inkludiert!

 

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.046,79 (inkl. BK, Lift, Garage und USt) 

Strom und Heizung/Warmwasser (Fernwärme) werden separat abgerechnet.

Kaution: EUR 3.140,37

Provision: EUR 2.435,28 inkl. 20% USt

Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre befristet.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Barrierefrei: JA
Provision: 2.479,73 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
EUM Makler GmbH
Sandra Trauner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
Handy Bearbeiter: +436767093336
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2902940

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2017

76%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.