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NEU! ++ BEZUGSFERTIG: TOP Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer (ca. 91m²) + ca. 64 m² Terrasse, Wienblick, 1200 Wien (Top 36) ++ - Objektnr. 2902923

1200
Ort
91,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2902923 // 10593
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr1900
Stock5
Geschosse6
Fläche91,00 m²
Terrassen1 (64,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 449.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-07-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45.57
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

NEU! ++ BEZUGSFERTIG: TOP Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer (ca. 91m²) + ca. 64 m² Terrasse, Wienblick, 1200 Wien (Top 36) ++

NEU! ++ BEZUGSFERTIG: TOP Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer (ca. 91m²)  + ca. 64 m² Terrasse, Wienblick, 1200 Wien ++

Projekt: 

Zum Verkauf gelangen 3 exklusive Dachgeschosswohnungen in einem Altbau-Haus in 1200 Wien!

Die neu errichteten Dachgeschosswohnungen verfügen über eigene Terrassen und/oder Dachterrassen .

Solar + Gas:

alle Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung unterstützt durch eigene Solar Anlage (jede Wohnung hat aber eigenen Wärmemengenzähler).

Solar Anlage und Heizung (mit Gas betrieben), arbeiten hier unkompliziert über einen gemeinsamen Warmwasserspeicher zusammen.

Zukunftsorientiert + mehr Unabhängigkeit von Energielieferanten: 

die Kombination ist zwar teurer in der Anschaffung (als ein einzelnes Heizsystem nur mit Gas), macht sich aber langfristig bezahlt, denn die eingespeiste Solar Energie entlastet die Gasheizung selbst im Winter.

Solar Anlagen rechnen sich gleich in mehrfacher Hinsicht: der umweltfreundlich erzeugte Warmwasseraufbereitung leistet auch einen Beitrag zur Senkung der CO2-Emissionen.

Und der Sommer kann kommen:

Die Wohnung verfügt soeben über eine moderne Klimaanlage welche für Raumkühlung sorgt.

Das schafft ein angenehmes Raumklima, das entspannenden und erholsamen Schlaf fördert und auch das konzentrierte Arbeiten erleichtert.

So steigt die Lebensqualität...

Für noch mehr Hitzeschutz -  Außenrollladen:

einfach der beste Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf!

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit moderne und beständige Materialen ausgestattet (z.B.: Holzparkettböden, Eiche) und Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest.

Wohnungen: 

Top 35: gerade Verkauft!
Top 36: (3 Zimmer): ca. 91,20 m² + Dachterrasse ca. 64 m2, EUR 449.000,-

Top 37: (3 Zimmer): ca. 88,38 m² + Terrasse ca. 8,14 m2 + Dachterrasse ca. 39 m2,EUR 449.000,-

Die Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben.

Verkehrsanbindung & Lage: 

ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (72 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

Provision beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt). 

Zu Info: 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen.

Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Vana Doranovic

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