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NEU! ++ Exklusiv ++ 100% NEUBAU-WOHNUNG mit TERRASSE + 2 Zimmer + PKW-Stellplätze, Naherholungsgebiet Marchfeldkanal (Top 10) ++ - Objektnr. 2902921

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  • KIWA, Keller.jpg
1210
Ort
36,50 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2902921 // 10595
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2018
Stock2
Geschosse4
Fläche36,50 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 156.000,00
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-12-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

NEU! ++ Exklusiv ++ 100% NEUBAU-WOHNUNG mit TERRASSE + 2 Zimmer + PKW-Stellplätze, Naherholungsgebiet Marchfeldkanal (Top 10) ++

NEU! ++ Exklusiv ++ NEUBAU-WOHNUNG mit TERRASSE + 2 Zimmer +  PKW-Stellplätze, Naherholungsgebiet Marchfeldkanal (Top 10) ++ 

Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung:

13 Exklusive Neubau-Wohnungen nähe Naherholungsgebiet Marchfeldkanal gelangen ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnungen haben eine universale und stets gefragte Wohnungsgröße sowie (je nach Wohnung) Garten, Balkon oder Terrasse und eignen sich sowohl für Anleger (Kapitalanlage) als auch für selber wohnen.

Das Neubau-Haus (Baujahr: 2018-2019) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

Ambiente & Ausstattung zum Wohlfühlen:

Die Wohnung ist mit moderne und beständige Materialen ausgestattet: hochwertige Holz-Parkettböden (Eiche), Feinsteinzeugbeläge, Fußbodenheizungelektrische Rollläden, Verrohrungen für Klimaanlagen, Luftwärmepumpe, .…

Ein Einlagerungsraum pro Wohnung, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden.

Für noch mehr Hitzeschutz: elektrische Außenrollladen!

Beste Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf!

Die Kraft der Natur empfangen und Stress ins Leere laufen lassen:

Genießen Sie auch die Ruhe der Natur und Grüne Idylle entlang des Marchfeldkanals!

Der Wegverlauf entlang des Marchfeldkanals ermöglicht angenehme Freizeitaktivitäten (z.B.: ruhiges und entspanntes Spaziergang, Laufen oder Radfahren) fern von motorisiertem Verkehr und ohne große Steigungen.

Verkehrsanbindung & Lage: 

ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage

Verfügbare Wohnungen:

EG:

Gartenwohnung Top 1: ca. 36,40 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 12 m² + Garten ca. 41,50 m², EUR 155.000,- 

Gartenwohnung Top 2: ca. 36,50 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 12 m² + Garten ca. 41,50 m², EUR 156.000,- Reserviert!

Gartenwohnung Top 3: Gerade Verkauft!

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1. Stock:

Top 4: ca. 60,70 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 6 m², EUR 259.000,- 

Top 5: ca. 36,20 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 4 m², EUR 155.000,-

Top 6: ca. 36,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 4 m², EUR 156.000,- 

Top 7: ca. 59 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 6 m², EUR 251.000,-

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2. Stock:

Top 8: ca. 46 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 13 m², EUR 197.000,- Reserviert!

Top 9: ca. 36,30 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 13,25 m², EUR 155.000,-

Top 10: ca. 36,50 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 13,30 m², EUR 156.000,- 

Top 11: ca. 45,60 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 13,10 m², EUR 195.000,-

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DG:

Top 12: ca. 50,28 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 8,50 m², EUR 214.000,- Reserviert!

Top 13: ca. 51 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 8,50 m², EUR 218.000,- Reserviert!

 

Die Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben.

Bezugsfertig: April 2019

Das Haus verfügt auch über 5 PKW-Stellplätze die optional und gegen Aufpreis (EUR 15.000/PKW Stellplatz) erworben werden können.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zu Info: 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen.

Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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