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"Ihre neue Eigentumswohnung!" - Objektnr. 2902740

  • 01 Büro
  • 02 Büro
  • 03 Offener Zugang
  • 04 Teeküche
  • 05 Badezimmer
  • 06 Hofansicht
  • 07 Plan
  • 08 Versicherung
  • R0010224_20190104113630
  • R0010227_20190104114152
  • R0010228_20190104115617
  • R0010231_20190104120546
1210
Ort
82,60 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2902740 // 1626/5959
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
NäheAlte Donau
HeizungZentralheizung
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche82,60 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 193.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 407,82
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 93
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

"Ihre neue Eigentumswohnung!"

"Endlich zu Hause!"

Zum Verkauf gelangt eine Erdgeschosswohnung, die bisher als Büro genutzt wurde und entsprechend ausgestattet ist.
Mit kleinen Adaptionen kann diese Wohnung wieder in ein gemütliches Heim verwandelt werden.

Sie betreten das Objekt durch einen Vorraum mit ca. 12 m² vom dem aus sie das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit Schlafnische, die Küche mit ca. 11 m², einen Abstellraum mit ca. 6m², ein Badezimmer mit ca. 5 m² und das WC mit ca. 1,5 m² erreichen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie das Schlafzimmer mit ca. 20 m².

Die Wohnung ist mit verschließbaren Doppelglasfenstern ausgestattet, die sowohl über Innen- als auch Außenjalousien verfügen.
Alle Fenster gehen in den Innenhof, was eine besonders ruhige Lage ergibt.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet Alte Donau mit vielfältigen Möglichkeiten vom Schwimmen im Sommer bis zum Eislaufen im Winter. Dort finden Sie auch einen großen Erlebisspielplatz für Ihre Kleinen.
Diese Wohnung eignet sich auch als Anlageobjekt zur Vermietung als Büro oder Ordination!

Die nächste Straßenbahnstation ist nur wenige Schritte entfernt. Zur Schnellbahn und U6 Station Floridsdorf sind es nur 3 Stationen bzw. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In nur 250m Entfernung befindet sich der Campus Donaufeld mit Kindergarten und Volksschule. Auch höhere Schulen sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar.

*) Der Preis NUR € 195.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.000,--/monatlich € 780,--

*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4316991112
Telefon Bearbeiter: +436769061199
Handy Bearbeiter: +436769061199
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2902740

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2017
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Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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