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+++ MODERN, MASSIV UND HOCHWERTIG+++ - Objektnr. 2902677

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3462
Ort
132,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2902677 // 150/31036
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3462 Absdorf
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBahnhof, Volksschule,Kindergarten,Arzt
Geschosse2
Garagenplätze2
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche132,00 m²
Grundfläche500,00 m²
Balkon2 (21,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 360.000,00
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.60
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

+++ MODERN, MASSIV UND HOCHWERTIG+++

QUALITÄT, ein viel genutzter Name, was ist Qualität €
Für uns bedeutet dies, LEBENS- Wohn- Bau- Qualität.
Zentral in guter Lage für ihre Liebsten ein trautes Heim finden welches von österreichischen Firmen mit Qualitätsprodukten erbaut wird.

DIE BESTE QUALITÄT WEIL;

Vaillant Luftwärmepumpe, Wienerberger Ziegel, Internorm 3 Fach verglaste Fenster mit Alu Schale, elektrischen Raffstores, hochwertige Sicherheitstür, Kamin für eine Zusatzheizung, , barrierefreie Dusche, Glas-Nirosta Geländer im Stiegenhaus, Wärmefassade, Calciumculfat Estrich,.

Beide Häuser in gekuppelte Bauweise (jedes der beiden Häuser hat eine eigene Außenwand, Lärmübertragung somit ausgeschlossen)
werden im belagsfertigen Zustand übergeben, gegen Aufpreis können Sie die Häuser nach eigener Bemusterung auch im schlüsselfertigen Zustand erwerben.

Das Haus mit seinen 132 m² ist nicht nur qualitativ sehr hochwertig ausgeführt, sondern auch von der Raumaufteilung gut durchdacht.
Ein großzügiger Abstellraum, ein großes Wohn- Esszimmer inklusiver Küchenbereich mit breiten Ausgang auf die Westterrasse und in den angelegten Garten. Der große Garten mit rund 400 m² bietet reichlich Platz für einen Pool oder Gerätehütte.
Der Technikraum befindet sich in einem Nebengebäude und ist von außen zu begehen.

Im Obergeschoß, erreichbar über eine betonierte Stiege mit Glasgeländer, befindet sich das Badezimmer mit Toilette, Badewanne oder Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie auch 3 Schlafzimmer, in den westseitig angelegten Zimmern erreicht man den Westbalkon, dieser wurde mit einem Nirosta- Glasgeländer ausgestattet.

Das Carport welches im Preis inbegriffen ist, bietet reichlich Platz für 2 Autos, Fahrräder oder sonstiges.

Für weitere Informationen wie auch einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung.

Meralda Beljur
0664 60 517 517 79

Baurechtliche Informationen


Bebauung bzw. Bebauungsart, Ziegel massiv Häuser
Benützungsbewilligung, inkludiert
Fertigstellungsanzeige, inkludiert
Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser,Telekomunikation
Aufschließungskosten, inkludiert
Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet
KEINE Gefahrenzonen

Finanzielle Informationen


3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungsgebühr inkl. Ust. an Raiffeisen Immobilien
zzgl. VertragserrichtungskostenProvision: 3%


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KONTAKT
RIV
Meralda Beljur
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751779
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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