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+++RUHIGE 3-ZIMMER-FAMILIEN-LOGGIAWOHNUNG SPIELT ALLE STÜCKERL+++HOFSEITIGE LOGGIA+++GARAGE+++ - Objektnr. 2902668

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1210
Ort
91,45 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2902668 // 150/31019
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1978
Alt- oder NeubauNeubau
NäheFloridsdorfer Spitz, Floridsd. Aupark
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche91,45 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 337.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 201,12
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 22.00
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.59
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

+++RUHIGE 3-ZIMMER-FAMILIEN-LOGGIAWOHNUNG SPIELT ALLE STÜCKERL+++HOFSEITIGE LOGGIA+++GARAGE+++

In einer sehr beliebten Wohngegend des Bezirks, unweit der Donauinsel, des Floridsdorfer Wasser- und Auparks sowie des Floridsdorfer Spitz befindet sich diese traumhafte, gut geschnittene und repräsentative Loggiawohnung im Erdgeschoß, faktisch im 1. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage.

Die Lage verbindet bestens gehobene Ansprüche an Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, in dennoch sehr ruhiger und sehr guter Wohnlage. Bequem erreichen Sie mit der modernen Liftanlage das 1. Obergeschoß, mit welchem Sie direkt vor die Eingangstüre der freundlichen und sonnigen Wohlfühlwohnung gelangen.

Sowohl beim Neubau wie auch bei der Renovierung im Jahre 2014 wurde größter Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Dadurch punktet die Wohnhausanlage mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, moderne Fassadengestaltung sowie mit nicht selbstverständlichen elektrischen Außenrollläden.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein zentraler Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten dieser freundlichen Loggiawohnung mit Blick auf den begrünten Innenhof sowie Altbaumbestand zentral begehbar sind.

Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche mit Markengeräten und Blick in den Innenhof, einen imposanten Wohnsalon mit vorgelagerter Loggia, einen Abstellraum, ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC sowie zwei weitere gut dimensionierte Schlafzimmer erfüllt.

Beheizt werden die fast 92m² sehr kostengünstig anhand einer Hauszentralheizung. Weitere Wünsche an diese wunderbare Eigentumswohnung werden durch eine im Eigentum vorhandene Garage erfüllt, ausreichend Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil. Der derzeitige Eigentümer hat zusätzlich einen Parkplatz im Innenhof angemietet, welcher auf Wunsch möglicherweise übernommen werden könnte.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlwohnung an, um vielleicht noch heuer die eine oder andere Tasse Kaffee oder Tee auf der sonnigen, mit garantiertem Grünblick in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Loggia zu genießen.Provision: 3%


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RIV
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
Netiquette
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