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Townhouse Mitten in Leopoldau High-Class-Erstbezug in 1210 Wien zu mieten - Objektnr. 2902629

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1210
Ort
€ 1.699,01
Gesamtkosten
109,23 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2902629 // 109/21321
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheLeopoldauer Platz/Oskar-Grissemann-Str.
Liftja
Beziehbar ab01.03.2019
Fläche109,23 m²
Gartenfläche71,65 m²
Balkon1 (13,00 m²)
Zimmer5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 5.097,03
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 198,25
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.699,01
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Townhouse Mitten in Leopoldau High-Class-Erstbezug in 1210 Wien zu mieten

LEOPOLDAUER LIVING: Exklusive Erstbezug-Wohnungen in 1210 Wien zu mieten

In unmittelbarer Nähe zum Leopoldauer Platz wird derzeit diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage besteht aus 4 Bauteilen mit jeweils nur 7 bis maximal 14 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, schöne EWE-Einbauküchen mit Geräten der Marke Siemens, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Zu Verfügung stehen 2- bis 5-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, anmietbar sind die Wohnungen zum 01.03.2019.

Bei TOP 4.1 handelt es sich um ein zweigeschossiges Townhouse mit Eigengarten und bietet folgende Aufteilung:
UG: Einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum Eigengarten mit vorgelagerter Terrasse, einem Schlafzimmer mit direkten Zugang in einen weiteren Eigengarten, der auch vom Eingang begehbar ist. Das Badezimmer (im UG) ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einer zweiten Toilette ausgestattet.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in einen gut nutzbaren Vorraum, von dem Sie in drei weitere (zentral begehbare) Schlafzimmer gelangen. Das Badezimmer (im OG) ist mit Wanne sowie einer (vom Vorraum begehbare) Toilette mit Handwaschbecken ausgestattet.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die Gesamtmieten liegen, je nach Größe, zwischen € 90,00 und € 130,00 pro Monat.

Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für beste Nahversorgung. Das Einkaufszentrum "Citygate" bietet eine hervorragende Infrastruktur und zugleich öffentliche Anbindung (U1 - Aderklaaer Straße).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Veronika Vollmann
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473292
Handy Bearbeiter: +4366488962113
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2902629

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Weiterempfehlung

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