MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Großzügige, helle Eigentumswohnung in Niedrigenergiehaus - in 1130 Wien zu kaufen - Objektnr. 2902618

  • gbild -- Großzügige, helle Eigentumswohnung in Niedrigenergiehaus - in 1130 Wien zu kaufen
 /  / 1130 Wien / Bild 0
  • gbild -- Großzügige, helle Eigentumswohnung in Niedrigenergiehaus - in 1130 Wien zu kaufen
 /  / 1130 Wien / Bild 1
  • gbild -- Großzügige, helle Eigentumswohnung in Niedrigenergiehaus - in 1130 Wien zu kaufen
 /  / 1130 Wien / Bild 2
  • gbild -- Großzügige, helle Eigentumswohnung in Niedrigenergiehaus - in 1130 Wien zu kaufen
 /  / 1130 Wien / Bild 3
  • gbild -- Großzügige, helle Eigentumswohnung in Niedrigenergiehaus - in 1130 Wien zu kaufen
 /  / 1130 Wien / Bild 4
  • gbild -- Großzügige, helle Eigentumswohnung in Niedrigenergiehaus - in 1130 Wien zu kaufen
 /  / 1130 Wien / Bild 5
  • gbild -- Großzügige, helle Eigentumswohnung in Niedrigenergiehaus - in 1130 Wien zu kaufen
 /  / 1130 Wien / Bild 6
  • gbild -- Großzügige, helle Eigentumswohnung in Niedrigenergiehaus - in 1130 Wien zu kaufen
 /  / 1130 Wien / Bild 7
  • gbild -- Großzügige, helle Eigentumswohnung in Niedrigenergiehaus - in 1130 Wien zu kaufen
 /  / 1130 Wien / Bild 8
  • gbild -- Großzügige, helle Eigentumswohnung in Niedrigenergiehaus - in 1130 Wien zu kaufen
 /  / 1130 Wien / Bild 9
  • jpgcnt ---- Großzügige, helle Eigentumswohnung in Niedrigenergiehaus - in 1130 Wien zu kaufen
 /  / 1130 Wien / Bild 0
1130
Ort
84,89 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2902618 // 109/21310
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr2017
NäheMantlergasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche84,89 m²
Balkon1 (6,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.41
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Großzügige, helle Eigentumswohnung in Niedrigenergiehaus - in 1130 Wien zu kaufen

Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkone und Gärten in 1130 Wien zu kaufen

Etagenwohnungen:
Die Etagenwohnungen verfügen größtenteils über Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Loggien und bieten mit einer Größe von ca. 46 m² bis ca. 105 m² und 2 bis 3 Zimmern Singles und Paaren mit Kindern ein wunderschönes Zuhause.

Die Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf, als auch als Vorsorgewohnung erworben werden.

Raumaufteilung Top 13:
Die ca. 85 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß des Hauses und ist "durchgestreckt“ von Norden nach Süden ausgerichtet. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen kleinen Vorraum. Geradeaus befindet sich auf der linken Seite ein WC und der Zugang zur offenen, nordseitigen ca. 33 m² großen Wohnküche von der Sie auf den ca. 6 m² großen Balkon gelangen. Rechts vom Vorraum/Eingang erreichen Sie über einen kleinen, offenen Flur den südseitig ausgerichteten Teil der Wohnung: Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß sowie zwei extra begehbare Schlafräume. Ein Schlafzimmer mit ca. 21 m² bietet sich als Masterbedroom an, das zweite Schlafzimmer mit ca. 11 m² als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Alle Wohnungen in diesem Niedrigenergiehaus sind wie folgt ausgestattet:
• großzügige Raumhöhe bis ca. 270 cm
• Fertig-Parkettböden in Eiche Natur mit Trittschalldämmung in den Wohnräumen
• Fliesen in WC/Bad, Abstellraum, Vorraum im Format 30x30 cm (Angebot von drei verschiedenen Oberflächenausstattungen)
• Sicherheitstüren (WK 3) und Video-Gegensprechanlage
• Holz-Alu-Fenster
• Sonnenschutz mittels Rollos im Bereich Hietzinger Hauptstraße und Mantlergasse (Süd- und Ostseite) über alle Geschoße,
gartenseitig nur im Erdgeschoß. Vorrüstung für eine mögliche nachträgliche Montage in den restlichen Geschoßen
• Parteienkeller mit Elektro-Anschluss (für E-Bike-Ladestation, Tiefkühler etc.)
• Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Fahrrad-/Hundewaschstelle
• Thermische Solaranlage am Dach
• Raumkühlanlagen in den Dachgeschoßen, Verrohrung bis zum Wohnungseingang in allen anderen Wohnungen.
• Kleinkinderspielplatz
• Zentralsperranlage mit Aufbohr- und Abtastsicherung
• Telefon-/Telekabel/SAT-Anschluss
• Gas-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung und Thermostat bzw. Handtuchtrockner/Sprossenheizkörper in den Badezimmern
• Kältemaschinen mit Kaltwasser zur Raumkühlung im Dach- und Galeriegeschoß
• Vorbereitung einer Bus-Lösung
• eigener Zähler für alle Medien wie Wasser, Strom, Wärme bzw. Kälte pro Wohnung
• Lüftung in den Nassräumen mit Hydrostat (flexibel schaltbar) und WC-Schalenabsaugung

Garage:
Die Garage bietet 20 PKW-Stellplätze mit einer Breite von bis zu 3,50 m mit optionaler E-Ladestation, welche € 29.800,00 bzw. € 37.500,00 kosten.

Infrastruktur:
Hietzing bietet mit seinem Vorstadtcharakter, der Nähe zum grünen Naherholungsgebiet, einer guten Infrastruktur (zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten, Apotheke, Post) und der ausgezeichneten Erreichbarkeit (Autobus-Linien 53A, 54A, 54B, Straßenbahnlinie 10/58, U-Bahnlinie U4, Station Ober St. Veit, in Planung auch eine neue Station der Verbindungsbahn - S80) wahre Lebensqualität.

Durch die Nähe der U4-Bahnstationen Unter- und Ober St. Veit ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch und unkompliziert mit der Stadt verbunden. Auch für Autofahrer ist die Anlage gut gelegen. Über den Hietzinger Kai erreicht man in Windeseile die westliche Stadtgrenze und damit die Westautobahn oder auch das nahe Zentrum von Hietzing sowie das Auhofcenter zum Shoppen. Andere Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Energieausweis (21.06.2017): HWB 29,41 kWh/m²a, fGEE 0,767

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Aleksandra Mitrovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473357
Handy Bearbeiter: +4366488962112
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2902618

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017

80%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Neu ausgebaute Wohnung mit Terrasse in stilvollem Altbau! - Objektnr. 2438239

87,41 m² - 3 Zimmer
449000 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Klitschgasse 7 - Eigentumswohnungen in Grünruhelage. - Objektnr. 2867819

88,98 m² - 3 Zimmer
494000 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Klitschgasse 7 - Eigentumswohnungen in Grünruhelage. - Objektnr. 2867816

88,95 m² - 3 Zimmer
440000 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.