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Unbefristete 59m² DG-Wohnung + 13m² Terrasse mit Einbauküche - 1160 Wien - Objektnr. 2902523

  • Plan T12.jpg
1160
Ort
€ 949,00
Gesamtkosten
59,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2902523 // 3422
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr1915
Stock4
Geschosse5
Mietdauerunbefristet
Fläche59,00 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.850,00
Brutto-Miete:€ 949,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 128,89
Monatliche Gesamtkosten:€ 949,00
Provision: 2.070,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Unbefristete 59m² DG-Wohnung + 13m² Terrasse mit Einbauküche - 1160 Wien

Dachausbau unbefristet: 59m² + 13m² Terrasse mit Einbauküche in schöner Lage!

Diese schöne Dachwohnung mit Terrasse befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines komplett renovierten Stilaltbaus in der Speckbachergasse. Die west- und ostseitig ausgerichtete Wohnung besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Gang, Vorzimmer, Badezimmer, WC und ca. 13m² Terrasse mit schönem Ausblick,.

Ausstattung: hochwertiger Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Kellerabteil,.

Sehr nette Lage in der Nähe der Ottakringerstaße mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 2, 44, 46 sowie Autobus 10A sind in Gehdistanz, auch die U3 Ottakring und die Schnellbahn S45 befinden sich in der Nähe der Wohnung. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten sowie zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 949,-
(HMZ € 724,46 + Bk/Lift € 138,27 + 10% USt. € 86,27 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.850,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.725,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.070,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2902523

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