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Luxuriöse Dachgeschosswohnung inklusive Rundumblick über Wien - Objektnr. 2902371

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1180
Ort
€ 1.686,50
Gesamtkosten
84,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2902371 // 4277
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr1910
Mietdauer4
Fläche84,00 m²
Terrassen2 (31,00 m²)
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.686,50
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 216,70
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.686,50
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Luxuriöse Dachgeschosswohnung inklusive Rundumblick über Wien

Ab Februar gelangt ein modernes Dachterrassenpenthouse in einem generalsanierten Jugendstilhaus in bevorzugter Lage des 18. Bezirks unweit des Kutschkermarktes zur Vermarktung. Das Penthouse verfügt über neueste bauphysikalische Elemente und Ausstattung im High-End Bereich. Über ein BUS-System ist die ganze Wohnung über externe Mobilgeräte ansteuerbar und regelbar. Große Fensterflächen geben der nach Südwest ausgerichteten Wohnung ganztägig eine fantastische Belichtung und bieten einen herrlichen Panoramablick. Ein massiver Eichendielenboden strahlt Behaglichkeit und besten Wohnkomfort aus.

Die ganze Wohnung ist klimatisiert und verfügt über insgesamt 2 Terrassen mit Strom- und Wasseranschluss.
Die Wohnung wurde anfang 2018 fertiggestellt.

 

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca.  84m²
- Nutzfläche ca. 115m²
- Mietdauer  4 Jahre
- ab Februar 2019 verfügbar
- die Wohnung wird unmöbliert übergeben

- wunderschöner Parkettboden
- Nassräume verfliest
- RUHELAGE

1. Ebene: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Treppenaufgang in die

2. Ebene: Wohnzimmer / Speisezimmer mit integrierter maßangefertigter Küche mit allen Geräten, Ausgang zu beiden Terrassen

- neuestes BUS-System von AVE (Steuerung über mobile Einheiten)
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Terrassen mit Strom und Wasser
- große Dachflächenfenster
- Außenbeschattung

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage
- Lebensmittelgeschäfte, BioLäden, Drogeriemärkte etc. gleich "ums Eck" 
- wundervolle Restaurants, Bars etc. zum Geniessen (Kutschkermarkt), Nähe AKH
- guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (U6, Tram 40, 41, 42, Bus 38A, 43A)

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK (Lift) und MwSt. 1.796,50 €
- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.
- Kaution 3 BMM

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Herr Strachwitz
+43 (0) 650 4068142
mas@mkreal.at
 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Klimaanlage: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
MK REAL Mirela Kristo e.U.
Moritz Strachwitz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436504068142
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2902371

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