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Ehemaliges Gasthaus mit sehr vielen Möglichkeiten als Zinshaus - Objektnr. 2902249

8240
Ort
€ 89.900,00
Kaufpreis
0,00 m²
Fläche
15.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2902249 // 44217
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8240 Friedberg
Baujahr1966
Geschosse2
Grundfläche761,00 m²
Zimmer15.0
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 89.900,00
Provision: 3.236,40 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 223


BESCHREIBUNG

Ehemaliges Gasthaus mit sehr vielen Möglichkeiten als Zinshaus

Dieses Objekt mit Potential eignet sich sehr gut für einen Umbau als Zinshaus ! ! !

 

Diese Liegenschaft wurde bisher als Gasthaus/ Pension genutzt.

Im EG wurde das Gasthaus geführt und im OG die Pension.

Die aktuelle Situation der Liegenschaft muss man als sanierungsbedürftig beschreiben, da jedoch Substanz und Beschaffenheit des Hauses positiv zu bewerten sind, ist es möglich, mit  überschaubarem Aufwand und sich im Rahmen befindlichen Instandhaltungskosten geräumige helle Wohneinheiten zu schaffen.

 

Denkbar wären im EG 3 Wohneinheiten mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 160m², auch im OG 3 Wohneinheiten mit gesamt ca. 170m² Wohnfläche. Zusätzlich wäre der Ausbau des Dachbodens mit ca.160m² vorstellbar.

Ein grobes Sanierungskonzept wurde bereits erarbeitet.

Gerne besprechen wir dieses bei einem Besichtigungstermin. 

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.  

 

 

 

Provision: 3.236,40 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2902249

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