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FAMILIENWOHNTRAUM in HERNALS - NEUBAU ERSTBEZUG - 3 ZIMMER mit Loggia und hofseitigem Balkon - 1170 Wien - Objektnr. 2902233

  • Plan_TG.jpg
1170
Ort
73,07 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2902233 // 24324
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Stock1
Fläche73,07 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 349.000,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-09-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.7
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

FAMILIENWOHNTRAUM in HERNALS - NEUBAU ERSTBEZUG - 3 ZIMMER mit Loggia und hofseitigem Balkon - 1170 Wien

NEUBAU - ERSTBEZUG IM HERZEN VON HERNALS

In der Taubergasse im 17. Wiener Gemeindebezirk wurden hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungen bestechen sowohl durch ein durchdachtes Raumkonzept und schöne Freiflächen als auch die hochwertige Ausstattung und Verwendung besonderer Materialien. 
Der in zentraler Lage befindliche Neubau wurde nach den neuesten ökologischen Richtlinien barrierefrei ausgeführt und bei der Planung und Konzeption des Gesamtprojektes nur modernste Baumaterialien sowie Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren.

DETAILS TOP 1/03:

Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 73,07m² + 3,7m²hofseitiger Balkon und 5,36m² Loggia
1 große Wohnküche mit angrenzender Loggia, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, Abstellraum sowie Vorraum


Auszug aus der AUSSTATTUNG

- große Glasflächenfenster mit 3-fach Verglasung von JOSKO
- Fußbodenheizung zentral - von überall mit dem Handy zu bedienen
- Echtholzparkett
- moderne, hochwertige Fliesen in Abstellraum, Bad und WC
- Bad mit Wanne, Waschbecken
- Hauszentralheizung mit Gas
- Solaranlage - unterstützt Heizung und Warmwasserproduktion
- barrierefreier Lift
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum
- Vorbereitung einer Stromtankstelle in der Tiefgarage
 

Garage - hausinterne Anmietung möglich

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen in der Umgebung.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Linie 1, 2, 9, 42, 43 sowie Ausbau der U5 Elterleinplatz 

ENERGIEAUSWEIS
HWB 41,7
Klasse B
gültig bis 04.09. 2025

KONDITIONEN
Kaufpreis: € 349.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;
Beziehbar: ab sofort

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Cathrin Markiewicz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436766294050
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2902233

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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