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Zweigeschossiges Wohnhaus mit Garten und 4 Abstellplätzen - Objektnr. 2902176

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7423
Ort
197,00 m²
Fläche
7
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2902176 // m9678458
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift
7423 Pinkafeld
Autoabstellplätze1
Fläche197,00 m²
Grundfläche769,00 m²
Balkon1
Loggia1
Zimmer7
Kaufpreis:€ 240.000,00
Provision Euro: 7200
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71.60
Klasse für Heizwärmebdarf: c
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.66
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: e


BESCHREIBUNG

Zweigeschossiges Wohnhaus mit Garten und 4 Abstellplätzen

Gegenständliche Liegenschaft besteht aus einem 769m² großem Grundstück mit 124m² verbauter Fläche am Ortsrand von Pinkafeld.

Das Haus auf dem nahezu rechteckigen Grundstück wurde 2005 als Fertigteilhaus errichtet. Es wurde jedoch als Bürohaus eingereicht und bewilligt.

Sollte ein etwaiger Käufer das Gebäude als Wohnhaus verwenden wollen, muss um  eine Widmungsänderung von Bürogebäude in Wohngebäude angesucht werden.

Dessen ungeachtet wird das Haus derzeit als Wohngebäude benützt.

Bis Ende Jänner ist das Haus noch vermietet.

Das zweigeschossige Haus welches im EG (ca. 116m²) sowie im Obergeschoss (ca. 97m²) Platz bietet ist ideal für eine große Familie, da sich im Haus 6 zentral begehbare Räume (9-16m²) -welche als Schlafräume, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer etc. genutzt werden könnten- sowie ein großes Wohn- Esszimmer (ca. 51m²) befinden.

Vom zentralen Vorzimmer im Erdgeschoss betritt man linkerhand das WC mit Fenster. Ebenfalls linkerhand gelangt man in die hochwertig ausgestattete Küche mit edlen dunkelroten Hochglanzfronten und grauer Arbeitsplatte in Steinoptik inkl. Geschirrspüler, E-Herd und Ceranfeld der Marke Siemens, Dunstabzug und Kühlschrank. Die Ablöse für die Küche beträgt € 4.000, welche zusätzlich zum Kaufpreis bezahlt werden muss. In der Küche befinden sich außerdem zwei Fenster welche ideal zum Lüften sind sowie eine Türe zum Wohn- Essbereich.

Rechterhand befindet sich der Technikraum indem die Gastherme situiert ist sowie ein weiteres Zimmer (ca. 9m²) welches zuletzt als Abstellkammer benutzt wurde. Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohn- Esszimmer (ca. 51m²) mit 3 Ausgängen zur Terrasse (ca. 24m²) und in den Garten.

Im Vorzimmer befindet sich auch die Holztreppe über die  man in den oberen Stock gelangt.

Im Obergeschoss angekommen befindet man sich auf einer Galerie, von der man wieder zentral alle Räume sowie den kleinen Balkon (4,60m²) betreten kann.

Rechterhand befindet sich das Badezimmer mit Toilette, Dusche, großem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca.10m²).

Linkerhand gelangt man über einen Gang in die weiteren 5 Räume welche sich ideal als Schlafräume eignen würden.

Zimmer 1: ca. 10m²

Zimmer 2: ca. 9m²

Zimmer 3: ca. 15m²

Zimmer 4: ca. 16m²

Zimmer 5: ca. 14m² mit zusätzlich begehbarem Raum ca. 5m²

Auf der rechten Seite des Grundstückes befiinden sich die 4 zur Liegenschaft gehörenden  Parkplätze.

In der Verlängerung des Zufahrtsweges der Parkplätze liegt die Zufahrt zum hinteren Nachbargrundstück.Hier handelt es sich um ein  Servitut.

Da gegenständliche Liegenschaft noch  bis Ende Jänner vermietet ist, finden  Besichtigungen erst ab Februar statt.

 

Einmalige Kosten:

Kaufpreis:   € 240.000,-

Ablöse: € 4.000,-

Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer : 3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter

Gerne besichtige ich mit Ihnen dieses interessante Objekt.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Für Anfragen füllen Sie  bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und  Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro  zurückkomme.




Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 7200


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KONTAKT
DK Realitäten GmbH
Klemens Dallinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315130309
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2902176

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2016

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