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Altbau mit Potenzial - Objektnr. 2902174

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1180
Ort
59,45 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2902174 // 18
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1910
HeizungOfen
Liftja
BodenbelagParkett
KellerJa
Beziehbar abab sofort.
Fläche59,45 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 240.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 100.99
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.04


BESCHREIBUNG

Altbau mit Potenzial

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Gründerzeithauses. Das Haus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Über den Personenaufzug bzw. das Stiegenhaus gelangt man zur gegenständlichen Wohnung.



Über einen Vorraum gelangt man zunächst rechterhand in die Küche (mit Gangfenster), weiters in ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, das etwas frischen Wind gebrauchen könnte, linkerhand zweigt eine Toilette ab, die erst vor kurzem neu gefliest wurde. Gegenüber der doppelflügeligen Eingangstüre besteht der Zugang über eine ebenfalls doppelflügelige Holztüre in das Wohnzimmer mit Fischgrät-Parkettböden, Holzkastenfenstern und Oberlichten, weiters gelangt man in das Schlafzimmer, das ebenfalls mit Fischgrät-Parkettboden ausgestattet ist.



Beheizt wird die Wohnung durch einen Gasofen, der zwischen den beiden Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) situiert ist.



Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und Größe hervorragend zur Vermietung genauso wie als Starterwohnung.



Kontaktieren Sie noch heute Andrea Engel unter 0664/88194529 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei verkauft! Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!



Von der Vorschreibung gelangen folgende Beträge zur Vorschreibung: € 219,84 (Instandhaltungsrücklage: € 47,56+ Betriebskosten: € 119,86 + Aufzug: € 31,43 + Manipulationsgebühr: € 1,-- = € 199,85 + 10% USt.: € 19,99 = € 219,84)



Laut Auskunft der Hausverwaltung weist das Rücklagenkonto ein Guthaben von € 35.000,-- (per September 2018).



 



 



Provision: Die Provision zahlt der Abgeber.


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KONTAKT
Augum Handelsges.m.b.H.
Mag. Andrea-Engel
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4366488194529
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2902174

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