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Preishit! 3-Zimmer-Altbau | WG-tauglich - Objektnr. 2902032

  • Zimmer
  • Planskizze Top 7
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Kabinett mit Hochbett
  • Kabinett mit Hochbett
  • Küche möbliert
  • Küche möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Dusche
  • Stiegenhaus
  • Aussenansicht
1090
Ort
82,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2902032 // 3348/488
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
KategorieA
NäheWähringer Gürtel, U6 Währinger Straße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Beziehbar absofort
Fläche82,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 279.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 222,44
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Preishit! 3-Zimmer-Altbau | WG-tauglich

Preishit! 3-Zimmer-Altbau | WG-tauglich
Am Währinger Gürtel; Nähe WIFI

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in einem schönen Althaus am inneren Währinger Gürtel.
Die Liegenschaft ist gepflegt und verfügt über einen begrünten Innenhof. Gegenständliche Wohnung liegt Ost/West-seitig ausgerichtet im 1. Stock und ist sehr hell! Ein Lift ist derzeit noch nicht vorhanden, jedoch ist mittelfristig ein Dachausbau (samt Lifteinbau) geplant.

Raumaufteilung:
Vorraum, kleines Bad mit Dusche/WC, 2 Zimmer, 1 Kabinett und Küche.
Für Anleger gut geignet weil 3er WG-tauglich!

Ausstattung/Zustand:
Fischgrät-Parketten und original erhaltene Flügeltüren aus der Gründerzeit, gepflegtes Bad mit hellen Fliesen, möblierte Küche, Gasetagenheizung mit Radiatoren in allen Räumen.
Die Wohnung ist etwas abgewohnt, wäre aber mit etwas Kosmetik sofort bewohnbar bzw. vermietbar.

Infrastruktur:
Ausgezeichnete Nahversorung über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung (Gürtel, Nußdorfer Straße, Kutschkermarkt,...).
Stationen der Linien U6, 37, 38, 40, 41, 42, 35A, 37A und 40A sind fußläufig innerhalb von wenigen Hundert Metern erreichbar.

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit nur € 222,44 inkl. USt., eine allfällige Rep.Rücklage kommt nach der Parifizierung noch dazu.

Die Kaufpreisvorstellung für diese Wohnung liegt bei € 279.000,-.
(Der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden!)

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Claudia Dieck unter 0699 19080906 gerne zur Verfügung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kuttenberger Immobilien
Claudia Dieck
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919080906
Handy Bearbeiter: +4369919080906
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2902032

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