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ÜBER DEN DÄCHERN, 2 TERRASSEN, U3 NÄHE - Objektnr. 2901937

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1140
Ort
€ 1.150,00
Gesamtkosten
83,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2901937 // jar 27214
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr2001
Alt- oder NeubauAltbau
NäheSchanzstraße, Sampogasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDachgeschoss
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche83,00 m²
Terrassen1
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 1.450,00
Brutto-Miete:€ 1.150,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.150,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 25.01.2021
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 77.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

ÜBER DEN DÄCHERN, 2 TERRASSEN, U3 NÄHE


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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4. STOCK OHNE LIFT ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! HOHE WOHNQUALITÄT MIT 2 TERRASSEN! SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG - NÄHE U3 HÜTTELDORFER STRASSE. HELLE, OFFEN GESTALTETE 3 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG -  mit ca. 83 m² WOHNNUTZFLÄCHE UND 2 TERRASSEN befindet sich IM DACHGESCHOSS = 4. STOCK OHNE LIFT, IN DER NÄHE DER SCHANZSTRASSE, im 14. Wiener Bezirk. RAUMAUFTEILUNG: EBENE 1:
VORRAUM

WOHNKÜCHE mit VOLL AUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE



SCHLAFZIMMER 

BAD MIT ECKBADEWANNE UND DUSCHE

ABSTELLRAUM
EBENE 2:
ZIMMER MIT GALERIE

TERRASSE mit Aufgang zur Dachterrasse
EBENE 3:
DACHTERRASSE
Vom Vorraum aus gelangt man in die großzügige Wohnküche (Südwest-Ausrichtung) mit voll ausgestatteter Einbauküche und Balkonzugang. Auf derselben Ebene (Ebene1) liegt das große Badezimmer, das seperate WC mit Handwaschbecken, der Abstellraum und das Schlafzimmer. Auf der Ebene 1 gibt es ein weiteres Zimmer mit einer kleinen Galerie (Arbeitsbereich), sowie die große Terrasse. Die Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung. Von dort aus hat man einen fantastischen Blick über Wien!

Siehe Grundriss-Skizze. AUSSTATTUNG:
Bodenbelag: Laminat, Parkett

Bodenbelag in den Sanitärbereichen: Fliesen

PVC Isolierfenster

Küchenausstattung: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank.

Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss

WC mit Handwaschbecken

Ausrichtung: Südwest- Nordost
Für einige Möbelstücke ist eine verhandelbare Ablöse zu bezahlen.

Geheizt wird mit GASETAGENHEIZUNG. KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:


HBW: C 77 kWh/m²a
LAGE: DIE DACHGESCHOSS WOHNUNG BEFINDET SICH IN EINER RUHIGEN STRASSE IN DER NÄHE DER SCHANZSTRASSE UND SAMPOGASSE.



ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus Linie 12A

Straßenbahn Linie 10, 46, 49

U3 Hütteldorfer Straße bzw. Kendlerstraße In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U3 Station Hütteldorfer Straße (ca. 300 m) bzw. die U3 Station Kendlerstraße (ca. 350 m). Die Bushaltestelle der Linie 12A ist ca. 150 m entfernt. Die Straßenbahn Linien 10, 46 und 49 befinden sich ebenfall in ca. 300 m (U3 Station Hütteldorfer Straße)



EINKAUFSMÖGLICHKEITEN befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG! Penny Markt - ca. 80 m

Billa - ca. 100 m


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
DI Lisa Jartschitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4367761372752
Handy Bearbeiter: +4367761372752
 
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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017
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Freundlichkeit

Besonders freundlich

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