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Stillvolle & Ruhige Terrassenwohnung in Dornbach / Beautiful, bright & generous top floor apartment - Objektnr. 2901928

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1170
Ort
€ 2.348,50
Gesamtkosten
225,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2901928 // 3739
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Baujahr1885
Stock2
Mietdauer4
Fläche225,00 m²
Terrassen2 (87,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC3
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.348,50
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 412,50
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.348,50
Provision: 4.800,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 53.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.13

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Stillvolle & Ruhige Terrassenwohnung in Dornbach / Beautiful, bright & generous top floor apartment

Beschreibung

Zur Vermietung in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) gelangt eine helle, großzügige Dachgeschosswohnung im zweiten Stock (OHNE LIFT). Die Wohnung (mit ca. 225 m² Wohnfläche + drei Terrassen gesamt 75 m²) ist Richtung Süden ausgerichtet, sehr ruhig und verfügt über einen angenehmen Grünblick. Die Grundrisslösung eignet sich für Pärchen und Familien mit Kind(ern). Ein stilvolles Drei-Familienhaus, erbaut um 1885. Sehr guter Gesamtzustand. Tierhaltung ist leider nicht möglich.
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im 17. Bezirk und ist sofort beziehbar!

Aufteilung und Ausstattung

Entrée mit Gegensprechanlage. Großes Wohn-/Esszimmer (61,32m²) mit Zugang auf eine der zwei Terrassen und in die Küche (mit angrenzendem Wirtschaftsraum). Ein Schlafzimmer mit Bad en suite, begehbarer Garderobe und Zugang auf Terrasse (30,76m²) mit kleinem Dachgarten (30m²). Ein zweites Schlafzimmer mit Balkon (8,81m²) und begehbarer Garderobe. Ein drittes, zentral begehbares Zimmer, eignet sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. 3 moderne Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und davon zwei mit Toilette. Eine separate Toilette.

Schöne Sternparkette und Steinböden mit Fußbodenheizung. Trockener Abstellraum im Hauseingang.

Lage und Infrastruktur

Das Objekt liegt in einer noblen und sehr ruhigen Gegend. Straßenbahnlinie 43 in wenigen Minuten erreichbar. Jegliche Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.

Gewähr

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind, trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr.

Description

Apartment for rent (5 years):  Beautiful, bright and generous loft (top floor) apartment situated on the second floor (without elevator) of a small, well-maintained condominium of 3 apartments, dating from 1885. It extends over 225 m² living space + three terraces (in total 75 m²) south-facing, in a quiet area with a nice view. The layout of the apartment suits especially couples and families with children. Keeping of animals is not permitted. Convenient location in immediate vicinity from public transportations, schools and shops in the 17. District. Can be moved into without delay.

Facilities and equipment

Entrée with intercom system. Large living-/dining area (61,32m²) giving access to one of the two terraces and the kitchen (with adjacent utility room). One bedroom with en suite bathroom, walk-in wardrobe in connection with a terrace (30,76m²) including a small roof garden (30m²). As second bedroom with balcony (8,81m²) and walk-in wardrobe. A third, centrally situated room, which is suited as a children’s room or study. 3 modern bathrooms with tub, washbasins and two of them with WC. One additional separate guest WC.

Beautiful star parquet flooring and stone floors equipped with floor heating. Warm storage room in the entrance hall of the house.

Location and infrastructure

Das object is situated in an upscale and very quiet area. Tram 43 in a few minutes distance. All amenities in close proximity.

Warrant

All details are given based on information and records of the owner and /or given by a third party and are inspite of thorough examination without warrant.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 4.800,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Altstadtreal Hausverwaltungs- und Immobilienvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Sari Koivisto
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533676010
Handy Bearbeiter: +4369919465283
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2901928

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