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SUPER BALKON, SUPER RUHIG, SUPER WOHNUNG - Objektnr. 2901889

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1120
Ort
45,37 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2901889 // 912
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr1900
Stock4
Fläche45,37 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 270.000,00
Provision: 9.720,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-03-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 156
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.24
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

SUPER BALKON, SUPER RUHIG, SUPER WOHNUNG

SUPER BALKON, SUPER RUHIG, SUPER WOHNUNG

Sie suchen den Komfort einer Neubauwohnung, wünschen sich aber auch das gute Raumklima und die hohen Decken des Altbaus Dann sind Sie bei uns genau richtig.

Damit Sie sich alles noch besser vorstellen können, haben wir einen 360 Grad Rundgang der Musterwohnung für Sie gestaltet: Virtuelle Besichtigung der Musterwohnung

Zum Verkauf gelangen 15 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen, zum größten Teil mit Balkonen ausgestattet in angenehmer Ruhelage.

Alle Wohnungen werden mit Liebe zum Detail und qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet. Der charmante Altbau wird derzeit im Kern generalsaniert und bietet nun modernsten Wohnkomfort eingebettet in Altbaucharme.

Fakten:
- generalsanierter Altbau, Erstbezug
- neue Hauszentralheizung mit Gas (Fußbodenheizung)
- Musterwohnung zum anschauen und "anfassen"
- Alle Wohnungen werden mit maßgefertigten Tischlereinbauküchen ausgestattet
- Beziehbar September 2019
- moderne Bäder
- Raumhöhen von ca. 3m
- jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
- Lift
- sehr hochwertige, moderne Ausstattung
- Fahrradabstellraum
 
Beschreibung Top 22: 
Sie betreten die Wohnung und erreichen einen sehr großzügig bemessenen Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Gleich rechterhand präsentiert sich das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC.
Vom Vorraum aus weitergehend, erreichen Sie die großzügige Wohnküche, die bereits komplett und super chic ausgestattet ist. Ein wunderschöner Balkon in den Innenhof ausgerichtet, bietet Ihnen "GRÜN" inmitten der Stadt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das ebenso hofseitig gelegene, sehr ruhige Schlafzimmer.

Eine super aufgeteilte, sehr ruhige Traumwohnung.

Eine Übersicht über die weiteren, zur Verfügung stehenden Wohnungen in diesem Haus finden Sie im PDF mit dem Titel: Übersicht aller Wohnungen. Die dargestellten Fotos sind Fotos der Musterwohnung Top 7 im selben Haus.

Lage:
Die Wohnungen liegen in einer ruhigen, sehr schönen und grünen Umgebung. 
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (großer Spar, Billa), Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oder Sie besuchen gleich den schönen Meidlinger Markt mit vielen kleinen Ständen und regionalen sowie internationalen Köstlichkeiten. Dieser ist nur 10 Minuten entfernt. 

Die U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4 und u6) erreichen Sie bequem in ca.10 Minuten zu Fuß.

Preise:
Kaufpreis für Anleger: Eur 234.000,- zzgl 20% MwSt
Kaufpreis für Eigennutzer: Eur 270.000,-
BK: ca. Eur 1,99/m2 zzgl. USt
Lift: ca. Eur 0,20/m2 zzgl. USt
 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at oder unter 0676 608 43 32


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 9.720,00 € inkl. 20% USt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2901889

Bewertungen dieses Anbieters
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Freundlichkeit
Antwortszeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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