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PERCHTOLDSDORF/ZENTRUMSNÄHE : HELLE GROSSZÜGIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT KLEINER AUSSENFLÄCHE INKL. GARAGENPLATZ - Objektnr. 2901576

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2380
Ort
€ 898,01
Gesamtkosten
86,61 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2901576 // 11015
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2380 Perchtoldsdorf
Baujahr1997
Mietdauer10
Fläche86,61 m²
Terrassen1
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.800,00
Brutto-Miete:€ 898,01
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 164,48
Monatliche Gesamtkosten:€ 898,01
Provision: 1.869,86 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-05-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 63.1
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

PERCHTOLDSDORF/ZENTRUMSNÄHE : HELLE GROSSZÜGIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT KLEINER AUSSENFLÄCHE INKL. GARAGENPLATZ

Zur Vermietung gelangt eine frei gewordene und frisch ausgemalte 2-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 86,61 m² samt Terrasse mit einem Ausmaß von ca. 20,42 m² in unmittelbarer Nähe zum Perchtoldsdorfer Hauptplatz. Das Ambiente rund um den Eingang ist wirklich liebevoll gestaltet und gepflegt. 

Der Zugang zur Wohnung erfolgt einerseits über einen Stiegenaufgang oder mit dem Lift in ein Zwischengeschoß. Das Wohnzimmer ist straßenseitig und nach Süden ausgerichtet. Dem Schlafzimmer vorgelagert ist die Terrasse auf welcher sich eine kleine Gartenhütte befindet und über einen eigenen Zugang verfügt. Die Wohnung ist hell, freundlich und durch den 37 m² Wohnraum großzügig angelegt. Die gesamte Wohnung ist mit Stabparkettboden ausgelegt, Küche, Bad und WC sind verfliest. 

Die kleine einfache Küchenzeile ist mit Kühlschrank, Elektroherd und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer verfügt neben dem Waschbecken über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Das separate WC verfügt auch über ein Handwaschbecken. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Anlage mittels einer Hauszentralheizung welche für wohlige Wärme sorgt. Schallschutzisolierglasfenster sind ebenfalls ein angenehmes "Asset". Ein Garagenplatz (Stapelparker) ist der Wohnung zugeordnet.

INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Die Buslinie 256 ist die Verbindung nach Wien Liesing - Perchtoldsdorf - Gießhübl. Der Perchtoldsdorfer Marktplatz bietet für Einkäufe des täglichen Bedarfs alle Möglichkeiten. 

LAGE:

Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf grenzt direkt an den Südwesten von Wien. Perchtoldsdorf gilt seit vielen Jahrhunderten geradezu als Synonym für Wein und zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Heurigenorten in der Umgebung Wiens. Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten im historischen Ortszentrum und den bereits erwähnten Heurigen, ist es vor allem die malerische Umgebung des Ortes, die einen Besuch Perchtoldsdorfs empfiehlt. Perchtoldsdorf ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen im Wienerwald. Unmittelbar westlich des Ortsgebietes bietet das Naturschutzgebiet "Perchtoldsdorfer Heide" nicht nur eine einmalige Flora und Fauna sondern auch einen herrlichen Fernblick über Wien und das Wiener Becken.

Provision: 1.869,86 € inkl. 20% USt.


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Handy Bearbeiter: +4369911001125
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2901576

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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017
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