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THE AMBASSY - PARKSIDE LIVING - Objektnr. 2901380

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  • Stadtpark
1030
Ort
69,57 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2901380 // 10/10382
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
KategorieA
Baujahr2017
NäheStadtpark
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abSommer 2018
Fläche69,57 m²
Loggia1 (6,64 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 581.600,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.7


BESCHREIBUNG

THE AMBASSY - PARKSIDE LIVING

WOHNEN AM STADTPARK

Projektfertigstellung im September 2018

In einer der besten Innenstadtlagen Wiens, im traditionellen Botschaftsviertel nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnah zwischen dem Stadtpark und dem Modenapark liegt das Projekt "THE AMBASSY PARKSIDE LIVING". Mit seiner außergewöhnlichen Architektur, großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und einer exklusiven Ausstattung setzt dieses Projekt neue Maßstäbe.

Sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens sind hier vereint.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Toilette, extra Toilette, Abstellraum, Loggia.

AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Niedrigenergiehaus
Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
Eichenparkettböden in Select-Qualität
Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m
Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern
Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen

360° Rundgang Musterwohnung:
360-Grad Rundgang

PROJEKTHIGHLIGHTS

Privat-Lounge
Meetingraum
Privatkino
Erstklassiges Sicherheitskonzept
Gesicherter Fahrradraum

HWB: 23,70 kWh/m²

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene €wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Evelyn Steiner, Hermann Richter-Irsigler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2901380

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017
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