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Echte Grünruhelage | Dachgeschoss-Maisonette | 4 Zimmer | 60 m² Freifläche | Provisionsfrei - Objektnr. 2901260

  • Terrasse Ausblick
  • Wohnzimmer 4
  • Wohnzimmer 1
  • Bad
  • Bad - 2
  • Terrasse OG
  • Treppe 2
  • Ansicht Zimmer
  • Haus
  • Vorzimmer
  • Zimmer 2
  • Toilette
  • Zimmer 1
  • Treppe
  • Wohnzimmer 3
  • Wohnzimmer 2
  • Eingang Hausbereich
  • Stiegenhaus
  • Garage
  • Zugang zum Haus
  • Skizze DG - 1
  • Skizze DG - 2
1140
Ort
110,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2901260 // 3723/760
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
KategorieA
NäheAuhof Center
HeizungFußbodenheizung
StockDG
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Fläche110,00 m²
Terrassen1 (48,00 m²)
Balkon2 (12,40 m²)
Zimmer4.0
Bad1
Kaufpreis:€ 624.900,00
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.53
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72


BESCHREIBUNG

Echte Grünruhelage | Dachgeschoss-Maisonette | 4 Zimmer | 60 m² Freifläche | Provisionsfrei

Dachgeschoss-Maisonette zwischen Hadersdorf und Wolfersberg gelegen - in ruhiger Gegend mit Weitblick zum Wienerwald

Video-Spot: https://www.youtube.com/watch?v=5XQ2AuKhLgU

Provisionsfrei für den Käufer

Die Immobilie besticht durch Ihre ruhige Lage, der südwestseitigen Terrasse mit Fernblick, dem riesigen Wohn- und Küchenbereich in einer Größe von ca. 55 m².

Gesamte Wohnfläche: ca. 110 m²
Gesamte Freiflächen: ca. 60 m²

Raumaufteilung:
1. Etage
Vorraum (ca. 12,1 m²)
Bad (ca. 4,4 m²)
Zimmer mit Zugang zum Schrankraum (9,6 m² + 2,3 m²)
WC mit Waschbecken (ca. 1,7 m²)
Zimmer (ca. 9,1 m²) Zugang zu Balkon/Terrasse
Zimmer (ca 12,5 m²) Zugang zu Balkon/Terrasse
Balkon (ca. 6,3 m²)
Terrasse (ca. 5,3 m²)
2. Etage
Wohnküche (ca. 54,4 m²)
Dach-Terrasse (ca. 42,7 m²) südwest Ausrichtung

Details:
Baujahr: ca. 2017
Stockwerk: Dachgeschoss
Etagen: 2
Heizungsart: Fußbodenheizung
Waschmaschinenanschluss: vorhanden

Ausstattung:
Außenliegende Raffstore-Jalousien
Parkettboden
Feinsteinzeug im Bad und der Toilette
Kellerabteil (ca. 13 m²)
Tiefgaragenplatz nicht im Preis inkludiert (? 23.000,-)

Infrastruktur und Umgebung:
Autobuslinie: 49A, 50B, 249

Kaufpreis: € 624.900,-
Betriebskosten: € 2,70,- pro m² Wohnfläche Netto + ca. € 0,30,- pro Anteil Instandhaltungsfond

Nebenkosten beim Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evt. Barauslagen


Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 664 524 95 14, ip@cyh.at gerne zur Verfügung.

Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it?s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.53 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
Catch Your Home
Ivan Paunovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431720129211
Telefon Bearbeiter: +436645249514
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2901260

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